Ausstattung
- Bauernhof mit ca. 112 m² Wohnfläche (vermietet)
- Öl-Zentralheizung & Kaminofen
- ausbaufähig
- Nebengebäude (vermietet)
- diverse Garagen, Scheunen/ Hallen (vermietet)
- großer Innenhof
- viel Außenstellfläche für größere Fahrzeuge
- Grünfläche
- zwei Zufahrten
- ca. 1 ha eingezäunte Wiese zusätzlich zu pachten oder zu kaufen (Pferde, Kühe, etc.)
Die genaue Mietaufstellung sowie weitere Informationen erhalten Sie im ausführlichen Exposé.
Beschreibung
Der ehemalige Bauernhof besitzt die alte Struktur mit Wohnhaus, Stallungen, Scheunen, Garagen, Grünflächen, ausreichend Parkfläche, Innenhof sowie zwei Zufahrten auf das Grundstück. Selbst der Wunsch nach mehr Wohnraum kann hier mit zwei weiteren Wohneinheiten realisiert werden.
Das Wohnhaus bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 112 m², verteilt auf 2 Etagen, mit zusätzlicher Ausbaureserve (Dachboden). Insgesamt verfügt das Haus über 4 Zimmer, große Küche, Wohnzimmer und Badezimmer. Weitere Abstellräume sowie ein weiteres Bad befindet sich aktuell im Nebengebäude. Ein schöner Außenbereich mit einer separaten Grünfläche runden diese vielseitige Immobilie ab.
Das Anwesen bietet Ihnen ein reichlich dimensioniertes Platzangebot mit ehemaligen Stallungen, Scheunen und einer Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Auch genügend Parkplätze für Wohnwagen oder Wohnmobil sind hier ausreichend vorhanden.
Die ca. 1 ha große umzäunte Wiese vor dem Bauernhof kann zusätzlich bei Bedarf gepachtet oder gekauft werden.
Das gesamte Anwesen ist an verschiedene Mietparteien vermietet (Wohnhaus, Hallen, Garagen, Wiese). Derzeit besteht eine Kündigungsfrist von 3 Monaten. Ebenfalls können gewissen Mietverträge bestehen bleiben und in eine Finanzierung mit einbezogen werden. Hier sind einige positiven Möglichkeiten vorhanden.
Aufgrund des Alters existieren keine Pläne. Neue Vermessungen sowie eine detaillierte Berechnung mit Grundrissen werden vor Verkauf in die Wege geleitet.
Ein Energieausweis ist bereits beantragt.
Lage
Sonstige Angaben
Herr Sean Dietz
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Am Gatherhof 33, 40472 Düsseldorf
Tel.: 01578 0588994
Email: s.dietz@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c
Stadtverwaltung Bendorf/ Rhein Im Stadtpark 1, 56170 Bendorf
Energieausweis
- Kundennutzungsart
- Wohnen
Ihr Ansprechpartner
Herr Sean Dietz Lizenzpartner IAD GmbH
- Tel.:
- +4915780588994
- E-Mail:
- s.dietz@iad-immobilien.de
Am Gatherhof 33
40472 Düsseldorf