Gewerbegrundstück in Marburg-Wehrda – Sondergebiet mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

ImmoNr: WI-SPH0592

Objektart: Grundstück

Objekttyp: Gewerbe

Vermarktungsart: Kauf

PLZ: 35041

Ort: Marburg / Wehrda

Land: Deutschland

Balkon: Nein

Terrasse: Nein

Beschreibung

Das angebotene Gewerbegrundstück befindet sich in bester Lage im Industriegebiet Marburg-Wehrda, mit entsprechenden angesiedelten Unternehmen.

Es ist über eine zum Grundstück gehörende Privatstraße erreichbar - auch mit Schwerlastzügen - und bietet eine Vielzahl an Bebauungsmöglichkeiten, die durch die Sondergebietsausweisung nach dem Baugesetzbuch (BBauG) gestattet sind.

Genehmigungen und Nutzungsmöglichkeiten:

Historische Genehmigungen:

Möbelhandel
Saunalandschaft und Massage
Gastronomie und Tanz
Eventhalle mit Hotel (positiv beschiedene Bauvoranfrage)

Geeignete Nutzungen:

Großflächiger Einzelhandel
Outlet Center
Spediteure
Logistikunternehmen
Fremdenverkehrseinrichtungen
Messe-, Ausstellungs- und Kongressnutzungen
Hochschul- und Klinikgebiet
Pflegeeinrichtungen
Lagerflächen

Dieses Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit, ein vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt in einem stark frequentierten Gewerbegebiet zu erwerben. Dank der bereits erteilten Baugenehmigungen und der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich die Fläche sowohl für Investoren als auch für Unternehmer, die eine Großhandels-, Gastronomie-, Hotel- oder Veranstaltungsnutzung planen.

Sollten Sie als Investor und Projektentwickler entsprechende Kontakt pflegen, freuen wir uns, von Ihnen zu hören.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne.

Lage

Das Grundstück liegt zentral und verkehrsgünstig in Marburg-Wehrda, einem attraktiven Gewerbe- und Einzelhandelsstandort.
Vorteile der Lage:

Nachbarschaft:
Direkt hinter dem OBI-Baumarkt im EKZ Wehrda, einem beliebten Einkaufszentrum mit hoher Kundenfrequenz und unmittelbarer Anbindung an die Stadtautobahn

Erreichbarkeit:
Gute Verkehrsanbindung und Zufahrt über eine Privatstraße. Umgebung:
Nähe zur Universitätsstadt Marburg mit ihrer wirtschaftlichen und kulturellen Bedeutung.

Sonstige Angaben

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

SPH Immo-Finanzservices UG
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Marienweg 6, 56457 Hergenroth
Tel.: 0178 8593720
Email: usverwaltung@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landkreis Limburg-Weilburg, Der Kreisausschuss, Postfach 1552, 65535 Limburg