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Solide Kapitalanlage: Mehrfamilienhaus im Zentrum von Mülheim an der Ruhr

ImmoNr
K-BA0057
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
45468
Ort
Mülheim an der Ruhr
Land
Deutschland
Kaufpreis
719.000,00 €
Wohnfläche
ca. 361 m²
Anzahl Wohneinheiten
6
Balkon
Ja
Befeuerung
Gas
Etagenzahl
3

Beschreibung

* Diskreter Verkauf *

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten im Zentrum von Mülheim an der Ruhr, nahe Hauptbahnhof.

Es handelt sich um ein Wohn- und Geschäftshaus mit 6 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten, wobei ausschließlich die Wohneinheiten zum Verkauf stehen - die Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss sind nicht Bestandteil des Angebots.

Alle 6 Wohnungen sind solide vermietet und erzielen insgesamt ca. 29.000 Euro Jahresmiete kalt. Die Mieten sind noch entwickelbar. Es handelt sich um attraktive Wohnungsgrößen zwischen ca. 50-60m² Wohnfläche sowie eine größere Wohnung mit fast 100m².

Das Gebäude ist gepflegt und regelmäßig gewartet. Es gibt keinen Sanierungsstau. Die Fassade ist straßenseitig gedämmt. Die Gas-Zentralheizung wurde 2019 erneuert.

Bitte kontaktieren Sie uns für nähere Informationen.

Lage

Die Stadt Mülheim an der Ruhr liegt im Herzen des Ruhrgebiets und besticht durch ihre zentrale Lage und gute Verkehrsanbindung. Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Zentrum von Mülheim an der Ruhr, nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Bahadir Akincilar
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Karl-Marx-Allee 72, 50769 Köln
Tel.: 0162-1515119
Email: b.akincilar@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Landrat Kreis Viersen, Rathausmarkt 3, 41747 Viersen

Energieausweis

Endenergieverbrauch
148,3 kWh/(m²a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
EA gültig bis
10.06.2034
Kundennutzungsart
Anlage
Baujahr lt. EA
1958

Ihr Ansprechpartner

Herr Bahadir Akincilar Lizenzpartner IAD GmbH

Tel.:
0162 15 15 119
E-Mail:
b.akincilar@iad-immobilien.de

Karl-Marx-Allee 72
50769 Köln

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