Teilsaniertes 4 Zimmer Haus mit sehr großem Garten und Scheune

ImmoNr: LM-SPH0929

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Vermarktungsart: Kauf

PLZ: 35080

Ort: Bad Endbach / Hartenrod

Land: Deutschland

Kaufpreis: 239.900,00 €

Wohnfläche: ca. 150 m²

Nutzfläche: ca. 80 m²

Anzahl Zimmer: 4

Anzahl Badezimmer: 2

Anzahl sep. WC: 1

Balkon: Nein

Befeuerung: Öl

Boden: Laminat, Fliesen, PVC

Etagenzahl: 2

Stellplätze: 2 Freiplätze à 0 €, 1 Garage à 0 €

Terrasse: Nein

Alle Fotos

Alle Fotos

Alle Fotos

Alle Fotos

Alle Fotos

Alle Fotos

Alle Fotos

Alle Fotos

Alle Fotos

Kellerraum III mit Ausgang in den Garten

Alle Fotos

Alle Fotos

Ausstattung

Das gesamte Haus wurde größtenteils saniert. Der Strom wurde komplett erneuert, und auch die Wasser- und Abwasserrohre in Küche und Badezimmer wurden neu verlegt, um eine optimale Funktionalität zu gewährleisten. Alle Wände, Böden und Decken wurden abgetragen, neu verputzt und mit hochwertigem Vinylboden versehen, der den Räumen ein modernes und stilvolles Ambiente verleiht.

Der Wintergarten im Obergeschoss wurde ebenfalls mit dem hochwertigen Vinylboden versehen und erhielt einen neuen Putz, um eine angenehme Atmosphäre zu schaffen. Die Decken wurden mit einer speziellen Farbe versehen, die eine 35-jährige Garantie bietet und den Räumen ein frisches und ansprechendes Aussehen verleiht.

Das Tageslichtbad im Obergeschoss wurde mit Fliesen aus Italien ausgestattet, um eine stilvolle und elegante Atmosphäre zu schaffen.

Die doppelt verglasten Holzfenster wurden aufgearbeitet und erhielten einen neuen Anstrich. Das Dach der Scheune wurde mit Ziegeln neu eingedeckt, während das Dach des Wohnhauses mit Naturschiefer versehen ist.

Das Haus wird durch eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1984 beheizt, die auch die Warmwasserversorgung übernimmt. Die beiden Öltanks mit je 1500 Litern Fassungsvermögen befinden sich in der Scheune, um sicherzustellen, dass im Haus absolut kein Ölgeruch wahrnehmbar ist.

Beschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause mit viel Potenzial! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten durch sein großes Platzangebot.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen geräumigen Flur, der ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet. Auf dieser Ebene befindet sich ein gemütliches und geräumiges Schlafzimmer. Der offene Wohn- Essbereich, der nahtlos in die Küche übergeht, verfügt sogar über einen Anschluss für einen Kaminofen. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu Ihrem Balkon, der sich perfekt für entspannte Abende im Freien eignet. Ein frisch saniertes Tageslichtbad mit einer Dusche komplettiert das Erdgeschoss.

Eine Treppe führt Sie ins Obergeschoss, wo Sie weitere interessante Räume vorfinden. Hier befindet sich ein Kinderzimmer, das genügend Platz für die Kleinen bietet. Das Schlafzimmer erstreckt sich über zwei Räume und bietet somit die Möglichkeit, ein geräumiges Ankleidezimmer einzurichten. Von dem zweiten Raum gelangen Sie in den Wintergarten, der mit seiner großen Fensterfront einen atemberaubenden Ausblick auf Ihren Garten und die umliegende Natur bietet. Das Tageslichtbad im Obergeschoss ist geschmackvoll gefliest und verfügt über eine Badewanne, Doppelwaschbecken und sogar ein Bidet.

Der Dachboden bietet großzügige Fläche zur Aufbewahrung Ihrer persönlichen Gegenstände oder kann je nach Bedarf weiter ausgebaut werden, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Das Haus ist voll unterkellert und bietet auch hier mit drei Kellerräumen und dem Heizungsraum jede Menge Platz. Ein Ausgang aus dem Keller in den Garten und zur Garage bietet Ihnen bequemen Zugang. Für die Garage kann eine Einfahrt von unten angelegt werden.

Das Grundstück umfasst einen schönen Garten, der leicht abfällt. Vor dem Haus stehen zwei Stellplätze zur Verfügung, um Ihre Fahrzeuge bequem abzustellen.

Das Haus befindet sich in einem Mischgebiet, in dem die Haltung von Tieren erlaubt ist.

*Ein Energieausweis ist in Vorbereitung und wird Ihnen zeitnah zur Verfügung gestellt.

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich zentral in Hartenrod, einem Ortsteil von Bad Endbach mit knapp 2300 Einwohner und sehr guter Infrastruktur.
Im Ort gibt es Spielplatz und Kita, Grund-, Haupt- und Realschule mit Förderstufe, Tankstelle und Getränkemarkt, Bank und Post, Metzger und Frisör, Therme, Ärzte und Apotheke und in circa einem Kilometer ein Einkaufszentrum mit Rewe, Aldi, Lidl, Tedi und Gastronomie.
Auch bei Kurgästen und Touristen ist der staatlich anerkannte Erholungsort Hartenrod sehr beliebt. Die Abfahrtspiste mit Skilift, der Nordic-Walking Park und die gesunde Luft der landschaftlich schönen Umgebung locken viele Besucher in den Ort.
Bad Endbach liegt 3 Kilometer und Gladenbach 10 Kilometer entfernt. Dillenburg mit Auffahrt der A45 erreichen Sie nach 15 Kilometern.

Sonstige Angaben

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Susanne-Pütz-Hebel
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Marienweg 6, 56457 Hergenroth
Tel.: 01578 4058839
Email: puetz.hebel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landkreis Limburg-Weilburg, Gartenstraße 1, 65549 Limburg