Ausstattung
Geschmackvolle Bodenbeläge: Laminat im Wohnbereich, Fliesen im Bad
Sonnige Terrasse mit Zugang vom Wohnbereich
Carport direkt am Haus
Hochwertige, moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
Offener Wohn- und Küchenbereich für ein freundliches Raumgefühl
Badezimmer mit Wanne und Dusche in moderner Optik
Dachboden: Zusätzl. ca. 18 m², nutzbar als Gäste-, Kinder-/Arbeitszimmer
Zugang über eine Holztreppe
Beschreibung
Gesamtgrundstück ca. 749 m² groß
Guter Grundriss
Wohnfläche: Jeweils ca. 80 m² + ca. 18 m² ausgebauter Dachboden
Zimmeranzahl: 3 Zimmer, Hauswirtschaftsraum + ausgebauter Dachboden
Baujahr: 2015
Energieeffizienz: KfW 70-Standard, günstiger Bezug von Biogas
Stufenloser Zugang, neuwertige Ausstattung
Hervorragend geeignet als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung
Aktuelle Kaltmiete: 750,- € pro Doppelhaushälfte
Mietsteigerungspotenzial vorhanden
Lage
Cuxhaven. Einkaufsmöglichkeiten des tägl. Bedarfs, Kitas sowie eine gute
ärztliche Versorgung sind gut erreichbar. Der bei Tauchern und Anglern beliebte Kreidesee befindet sich in unmittelbarer Nähe. Im nicht weit entferntem Wischhafen lässt sich mit der Elbfähre schnell Hamburg erreichen.
Sonstige Angaben
Herr Eugen Klutzny
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Elbblick 32, 21629 Neu Wulmstorf
Tel.: 01577 200 2969
Email: e.klutzny@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
IHK Lüneburg-Wolfsburg, Am Sande 1, 21335 Lüneburg
Energieausweis
- Endenergiebedarf
- 81 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Bedarfsausweis
- EA gültig bis
- 31.08.2025
- Energieeffizienzklasse
- C
- Kundennutzungsart
- Wohnen
- Baujahr lt. EA
- 2015
Ihr Ansprechpartner
Herr Eugen Klutzny Lizenzpartner IAD GmbH
- Tel.:
- +4915772002969
- E-Mail:
- e.klutzny@iad-immobilien.de
Elbblick 32
21629 Neu Wulmstorf
