Schöner Wohnen, ETW. 81 qm im Grünen mit Einbauküche und Stellplatz vor dem Haus

ImmoNr: W-CT0512

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Vermarktungsart: Kauf

PLZ: 42281

Ort: Wuppertal

Land: Deutschland

Kaufpreis: 183.000,00 €

Wohnfläche: ca. 81 m²

Nutzfläche: ca. 6 m²

Anzahl Zimmer: 4

Anzahl Schlafzimmer: 2

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl sep. WC: 1

Anzahl Balkone: 1

Balkon: Ja

Befeuerung: Gas

Boden: Fertigparkett, Laminat

Etagenzahl: 4

Fahrstuhl: Kein Fahrstuhl

Stellplätze: 1 Freiplatz à 0 €

Terrasse: Nein

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Ausstattung

Die Ausstattung der Wohnung wurde in den letzten Jahren immer wieder modernisiert. Dazu gehören das Bad, das separate WC sowie verschiedene Bodenbeläge, alle Räume sind vom Flur aus zu erreichen.
Im Wohn-/Esszimmer und im Flur wurde Stäbchenparkett verlegt, Küche und Bäder sind gefliest, Schlafzimmer und Büro haben Laminatboden.
Das innenliegende Bad ist mit einer fast bodengleichen Dusche ausgestattet, die Sanierung fand 2022 statt.
Die Wohnung überzeugt durch ihre klare Raumaufteilung.
Die Küchen- und Wohnzimmertür wurde durch eine weiße Schiebetür mit Glaseinsatz ersetzt.
Ein besonderer Vorteil ist, dass die Einbauküche mit allen Elektrogeräten in der Wohnung verblieben ist.
Dazu gehören Geschirrspüler (Siemens), Herd (Privileg), Ceranfeld, Dunstabzugshaube (Cata) und Kühl-Gefrierkombination von Liebherr.
Die zeitlose Küche ist maßgefertigt und die große Öffnung zur gemütlichen Essecke kann als Durchreiche genutzt werden.
Das Wohnzimmer ist durch das große Fenster mit Balkontür und Ausgang zum Balkon hell und freundlich.
Ein wahrer Luxus ist der Balkon auf der Südseite mit Blick ins Grüne, hier hat man morgens wie abends Sonne.
Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung beheizt, die auch die Warmwasserversorgung übernimmt.

Die Flurreinigung wird von einer Firma für 20,- Euro im Monat übernommen,
Auch der Winterdienst wird von einer Gartenbaufirma übernommen.
Im Keller befindet sich noch ein Abstellraum mit einer Nutzfläche von ca. 6 m².
Weiters befinden sich im Keller eine Waschküche und 2 Trockenräume.
Fernsehempfang ist über Satellit möglich.
Hausgeld ca. 390,- Euro incl.
Die Rücklage beträgt ca. 500.000,- Euro.
Sofort bezugsfrei

Beschreibung

in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 3 Etagen befindet sich diese schöne 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss.
Sie befindet sich, in einem freundlich gestalteten 9 Parteienhaus, in Wuppertal - Barmen.
Die gesamte Anlage hat insgesamt 118 Wohneinheiten, mit stattlichen Rücklagen.
Ein Stellplatz direkt vor dem Haus ist im Preis inbegriffen.
Hinter dem Haus befindet sich eine offen gestaltete Grünanlage mit Kinderspielplatz.

Lage

Das Naherholungsgebiet Nordpark ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ebenso befindet sich der Wanderweg zum Gelben Sprung direkt hinter dem Haus. Kindergarten, Bolzplatz und Turnhalle sind fußläufig erreichbar. Ein kleiner Einkaufsmarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe Zum Zentrum Wuppertal Barmen sind es ca. 10 Minuten mit der Buslinie 644, die direkt neben dem Haus abfährt. Das Zentrum von Wuppertal Elberfeld erreicht man in ca. 20 Minuten mit der Linie 635, die in 4 Minuten zu Fuß zu erreichen ist. Auch die Linie 617 ist zu Fuß in 5 Minuten erreichbar. Die Autobahn A 46 und die B7 sind schnell zu erreichen. Mehrere Discounter (Aldi, Lidl, Netto) sind in ca. 3 km Entfernung mit dem Auto gut zu erreichen.

Sonstige Angaben

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Christine Thiede
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Wilkhausstr. 121, 42281 Wuppertal
Tel.: 0202 7052479
Email: c.thiede@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Stadt Wuppertal
Johannes-Rau-Platz 1, 42275 Wuppertal