Teilsaniertes Haus 92 m² - sofort verfügbar

ImmoNr: W-CT0513

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Vermarktungsart: Kauf

PLZ: 42349

Ort: Wuppertal

Land: Deutschland

Kaufpreis: 224.900,00 €

Wohnfläche: ca. 92 m²

Nutzfläche: ca. 12 m²

Anzahl Zimmer: 4

Anzahl Schlafzimmer: 2

Anzahl Badezimmer: 2

Anzahl Terrassen: 1

Balkon: Nein

Befeuerung: Gas

Boden: Fliesen

Etagenzahl: 2

Terrasse: Ja

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Ausstattung

UNTERGESCHOSS
Das gemütliche Einfamilienhaus verfügt im Untergeschoss über 2 Wohnräume, eine Küche und ein kleines renoviertes innenliegendes Bad mit WC und Dusche, zeitlos grau gefliest.
Über eine Holztreppe gelangt man in das 1. OBERGESCHOSS.
Hier befinden sich 2 weitere große Schlafzimmer und ein saniertes Tageslichtbad mit Dusche, Duschabtrennung, Wand-WC und Handtuchhalter-Heizkörper.
Das Haus ist teilunterkellert, die Deckenhöhe beträgt ca. 1,70 m.
Der Kellerboden ist gefliest, eine Gastherme ist installiert,
der Gasanschluss zum Haus muss noch gelegt werden.
Als alternative Energiequelle könnte auch eine Wärmepumpe installiert werden.

AUSSTATTUNG
Wohnfläche 92 m²
Grundstücksfläche 200 m²
Gas-Zentralheizung
Das gesamte Haus wurde zwischen 2021 und 2023 teilsaniert.
Beide Bäder renoviert
Boden im Keller gefliest
Neue weiße Kassettentüren samt Rahmen
Dach neu eingedeckt
2 Fenster im 1. OG wurden 2021 erneuert, die anderen Fenster sind doppelt verglast, aber älter
Wände verputzt und gestrichen
Neue Heizkörper
Steckdosen und Schalter mit Gira weiß erneuert
Treppenhaus renoviert und weiß gestrichen
Eingangsbereich und Bäder neu gefliest
Wohnzimmer und Flur im 1. OG mit Laminat ausgelegt
Strom- und Wasseranschlüsse erneuert
Ein pflegeleichter Hanggarten wäre möglich, bzw. ein Stellplatz

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus, Baujahr 1930,
mit 92 m² Wohnfläche und 200 m² Grundstück.
Gelegen in einem familiären Umfeld von 1-2 Familienhäusern,
erreichbar über eine wenig befahrene, verkehrsberuhigte Straße.
Zum Haus gehören eine kleine Terrasse und ein noch anzulegender Stellplatz neben dem Haus.

Der Energieausweis ist bestellt und liegt zur Besichtigung vor.

Lage

Das Haus liegt im ländlichen Teil von Wuppertal Cronenberg, ca. 3,5 km von der Innenstadt entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen + Ärzte sind im Umkreis von 2 km zu erreichen.
Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in der Nähe 633 + 615 + 625 + 635.
Das nahe Gelpe und Zillertal laden zu Spaziergängen ein.
Das Schwimmsportzentrum ist nur ca. 2,5 km entfernt.

Sonstige Angaben

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Christine Thiede
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Wilkhausstr. 121, 42281 Wuppertal
Tel.: 0202 7052479
Email: c.thiede@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Stadt Wuppertal
Johannes-Rau-Platz 1, 42275 Wuppertal