Ausstattung
- Baujahr Siedlung 2017/ Fertigstellung des RMH 2019
- Eigentümergemeinschaft Reihenhaus - Wohnsiedlung
- Grundstücksanteil inkl. Gemeinschaftsflächen 165,49 m²
- 145 m² Wohnfläche
- massive Bauweise KfW 55 (A)
- super Raumaufteilung
- doppel- und isolierverglaste weiße Kunststofffenster
- teilweise bodentiefe Fenster
- Rollläden
- weiße Innentüren
- GWC
- pro Ebene ein Bad (zwei Bäder)
- aktuell 1 Wannenbad mit Dusche und ein Abstellraum
- hochwertige Bodenbeläge mit Vinyl
- Nassräume mit Fliesen
- weiße Wände mit Malertapete glatt
- Fernwärme
- umzäunter Garten mit Terrasse
- integrierter Geräteschuppen im Vorgarten und im Garten
- separater Müllbereich
- schöner Vorgarten
- zwei Außenstellplätze
- familienfreundliche Umgebung
- sehr gepflegt
- Küche mit allen Elektrogeräten inkl. Waschmaschine
- voll möbliert und im VK-Preis einbezogen
- uvm.
Die Aufteilung mit Wohnflächenberechnung, Baubeschreibung, sowie weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage.
Beschreibung
Dieses neuwertige Reihenmittelhaus befindet sich in Duisburg-Walsum, ist 2019 in massiver, zeitgemäßen Bauweise fertiggestellt und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein energieeffizientes Wohnen in Kombination mit einem zeitlosen Design und durchdachten Raumkonzepten.
Die Wohnfläche von ca. 145 m² verteilen sich auf insgesamt 3. Ebenen und bietet eine familienfreundliche Raumaufteilung. Im Erdgeschoss verfügen Sie über einen Eingangsbereich mit Garderobe, ein zeitloses GWC sowie das einladende helle Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten sowie die offene Küche.
Über die Holztreppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss wo sich zwei ausreichend große Schlafzimmer befinden sowie das große Badezimmer mit Wanne und Dusche. Das 2. Obergeschoss bietet Ihnen ebenfalls zwei weitere fast gleich große Zimmer und ein weiteres Badezimmer mit Duschoption. Hier wurde der Raum als Abstellraum genutzt, die Anschlüsse sind allerdings alle vorhanden. Diese Ebene eignet sich z. B. perfekt für Ihre Kinder mit eigenem Badezimmer. Ein Zugang zum Spitzboden ist vorhanden und dient als weitere Abstellmöglichkeit.
Das Objekt überzeugt durch moderne, einer sehr gepflegten Ausstattung und ein sparsames Energiekonzept. Große, teilweise bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und sind mit Jalousien ausgestattet. In allen Räumen wurden hochwertige Bodenbeläge und zeitlose Sanitärobjekte verwendet, die das exklusive Wohnambiente unterstreichen. Zudem gewährleistet die Energieeffizienzklasse A eine zukunftssichere und umweltschonende Nutzung.
Ein komplett umzäunter Garten mit Terrasse, die schöne Aufteilung, zwei Außenstellplätze für Ihr Auto, einem schön angelegten Vorgarten und ein zwei Außenabstellräume runden das Angebot perfekt ab.
Die Möblierung ist im Kaufpreis enthalten. Eine Garantie der Küche liegt noch vor.
Weitere Bilder erhalten Sie im ausführlichen Exposé.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin.
Lage
Sonstige Angaben
Herr Sean Dietz
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Am Gatherhof 33, 40472 Düsseldorf
Tel.: 01578 0588994
Email: s.dietz@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c
Stadtverwaltung Bendorf/ Rhein Im Stadtpark 1, 56170 Bendorf
Energieausweis
- Endenergiebedarf
- 42,5 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Bedarfsausweis
- EA gültig bis
- 03.04.2029
- Energieeffizienzklasse
- A
- Kundennutzungsart
- Wohnen
- Baujahr lt. EA
- 2017
Ihr Ansprechpartner
Herr Sean Dietz Lizenzpartner IAD GmbH
- Tel.:
- +4915780588994
- E-Mail:
- s.dietz@iad-immobilien.de
Am Gatherhof 33
40472 Düsseldorf
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- ImmoNr
- D-DS0186
- Objektart
- Haus
- Objekttyp
- Bauernhaus
- Vermarktungsart
- Kauf
- PLZ
- 47475
- Ort
- Kamp-Lintfort
- Anzahl Zimmer
- 6
- Anzahl Schlafzimmer
- 3
- Grundstücksfläche
- ca. 3.000 m²
- Wohnfläche
- ca. 112 m²
- Kaufpreis
- 849.000,00 €
