Ausstattung
mit ca. 100m² Gartenbereich
Kfz.-Stellplatz mit Wallbox
Kellerabteil
Dachbodenzugang zum Abstellen
Sanierung 2021:
kompl. Elektrik mit Stromkasten und Wasserleitungen
Fenster 3-fach verglast mit Absperrfunktion, Rollläden u.
Fliegengittern
neue Bodenbeläge Laminat oder 60x60cm Bodenfliesen
neues Duschbad
moderne Einbauküche mit Geräten von Bosch
2 neue Klimaanlagen
neue Gas-Brennwert-Etagenheizung 12/2023
neue Heizkörper
neue Innentüren (Glas) mit Zargen
neue Stahl/Holz-Innentreppe vor eleganter Natursteinwand
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohneinheit in entspannter Nachbarschaft und besticht nicht nur durch ihr modernes Design, sondern auch durch die qualifiziert durchgeführten Sanierungsarbeiten. Diese umfassen neben neuen 3-fach verglasten und absperrbaren Fenstern mit Rollläden und Fliegengittern, auch die komplette Elektrik, Wasserleitungen, alle Bodenbeläge, neue Türen (Glas für mehr Licht) inklusive der Zargen sowie eine neue Innentreppe vor hochwertiger Natursteinwand. Das neue und moderne Tageslichtbad verfügt über eine begehbare Dusche.
Zusätzlich wurde 12/2023 eine neue Gas-Brennwert-Etagenheizung mit neuen Heizkörpern eingebaut (darf ohne Auflagen weiterbetrieben werden).
Eine tolle Einbauküche mit kleiner Frühstückstheke hat hochwertige Markengeräte von Bosch, wie Kühlschrank, Backofen und ein Kochfeld mit Muldenlüfter.
2025 werden noch zwei neue Klimaanlagen eingebaut.
Die Wohnung hat einen direkten Zugang zum darüberliegenden gedämmten Dachbodenbereich. Diesen kann man zum zusätzlichen Abstellen benutzen.
Vorrausschauend wurde auf dem eigenen Kfz.-Stellplatz bereits eine Wallbox zum Laden eines Elektroautos installiert. Das Treppenhaus wurde bereits renoviert.
Im Haus gibt es einen gemeinsamen Waschraum sowie ein eigenes Kellerabteil.
Für die Fahrräder ist im Hauseingangsflur genügend Platz.
Der Wohnung sind ca. 100m² Gartenbereich zur alleiningen Nutzung zugeordnet. Eine entsprechende Abgrenzungsmauer wird noch errichtet.
Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.
EIN ENERGIEAUSWEIS IST IN BEARBEITUNG!
Lage
Nur ca. 30 Min. von der Landeshauptstadt entfernt verfügt der Ort über einen Bahnanschluss, den Sie fußläufig in wenigen Minuten erreichen können. Auch in südlicher Richtung nach Osthofen, Worms, Ludwigshafen und Mannheim sind Sie mobil.
Mit dem Auto über die B9 sind Sie ebenfalls gut ans Verkehrsnetz angeschlossen.
Sonstige Angaben
Frau Heide Fiedler
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Zum Petersberg 23, 67725 Börrstadt
Tel.: 0177 5066013
Fax: 06357 9758702
Email: h.fiedler@iad-immobilien.de
Ust.IdNr.:DE238103542
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Verbandsgemeindeverwaltung Alzey Weinrufstraße 38, 55232 Alzey
Energieausweis
- Kundennutzungsart
- Wohnen
Ihre Ansprechpartnerin
Frau Heide Fiedler Lizenzpartner IAD GmbH
- Tel.:
- +491775066013
- E-Mail:
- h.fiedler@iad-immobilien.de
Zum Petersberg 23
67725 Börrstadt