Kernsaniertes Einfamilienhaus auf dem Land mit möglicher Pferdehaltung

ImmoNr: LG-TG0269

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Vermarktungsart: Kauf

PLZ: 23881

Ort: Koberg

Land: Deutschland

Kaufpreis: 535.000,00 €

Wohnfläche: ca. 139 m²

Nutzfläche: ca. 115 m²

Anzahl Zimmer: 5

Anzahl Schlafzimmer: 2

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl Terrassen: 1

Balkon: Nein

Befeuerung: Gas

Boden: Laminat, Fliesen

Etagenzahl: 1

Stellplätze: 4 Freiplätze à 0 €, 2 Garagen à 0 €

Terrasse: Ja

Alle Fotos

Ausstattung

Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss unter den Fliesen. Die Gesamte Elektronik und Wasserleitungen wurden
erneuert. 3-Fach verglaste Fenster. Ein Glasfaseranschluss sorgt für schnelles Internet, während die neue Gasheizung und der Kamin eine effiziente und gemütliche Wärme bieten.

Beschreibung

Dieses liebevoll sanierte Einfamilienhaus verbindet modernen Wohnkomfort mit ländlicher Idylle. Das Haus liegt in Koberg, einer charmanten Gemeinde mit ca. 760 Einwohnern im Kreis Herzogtum Lauenburg, wo Sie die Ruhe des Landlebens genießen können, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.
Das kernsanierte Haus bietet auf ca. 139 m² Wohnfläche viel Platz und Komfort:
Erdgeschoss (ca. 84 m²)
Der Eingangsbereich führt zu einem gemütlichen Arbeits- oder Gästezimmer (ca. 11,2 m²) sowie zu einem großzügigen Wohnzimmer (ca. 23,8 m²), das durch einen Holzofen eine behagliche Atmosphäre bietet. Die offene Küche (ca. 15 m²) mit angrenzendem Essbereich (ca. 10,8 m²) eignet sich perfekt für geselliges Beisammensein. Das moderne Badezimmer (ca. 18 m²) verfügt über eine Eckbadewanne und eine Dusche. Ein kleiner Arbeitsbereich (ca. 4,8 m²) rundet das Raumangebot ab.
Dachgeschoss (ca. 55 m²)
Hier befinden sich zwei große Schlafzimmer (ca. 18 m² und 33 m²) mit gemütlichen Dachschrägen sowie ein kleiner, funktionaler Flur (ca. 4 m²).
Keller (ca. 20 m²)
Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum oder kann als Nutzfläche verwendet werden.

Die Nebengebäude bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit insgesamt ca. 115,5 m² Nutzfläche: Ein Carport (ca. 14,5 m²) bietet Platz für ein Fahrzeug, eine Werkstatt (ca. 14 m²) eignet sich ideal für Heimwerker, und drei separate Abstellräume (10 m², 18 m², 7 m²) bieten reichlich Platz. Auch die großzügige Doppelgarage (ca. 52 m²) bietet Platz für ein kleingewerbe oder weitere Fahrzeuge.

Desweiteren besteht auf dem Grundstück die möglichkeit der Pferdehaltung.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Lage

Das Einfamilienhaus liegt in Koberg, einer charmanten kleinen Gemeinde im Kreis Herzogtum Lauenburg. Hier genießen Sie die Ruhe des Landlebens, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen: Freizeitangebote wie die Freiwillige Feuerwehr mit Jugendfeuerwehr, Ringreiten oder eine Theatergruppe bieten vielfältige Möglichkeiten, sich zu engagieren. Ein Kindergarten befindet sich direkt im Ort, weitere Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Geschäfte stehen im nahegelegenen Trittau (ca. 12 km entfernt) zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ideal: Eine fußläufig erreichbare Bushaltestelle und die schnelle Verbindung über die A24 ermöglichen einen bequemen Zugang zur Hamburger Innenstadt.

Sonstige Angaben

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Thomas Gabriel
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Am Rotdorn 2, 21354 Bleckede
Tel.: 0160 96006158
Email: t.gabriel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung Handelskammer Lüneburg
Am Sande 1, 21335 Lüneburg