Charmantes Landarbeiterhäuschen im historischen Mariental-Dorf bei Helmstedt (Preis auf VB)

ImmoNr: MD-SD0023

Objektart: Haus

Objekttyp: Doppelhaushälfte

Vermarktungsart: Kauf

PLZ: 38368

Ort: Mariental

Land: Deutschland

Kaufpreis: 330.000,00 €

Wohnfläche: ca. 170 m²

Anzahl Zimmer: 6

Balkon: Nein

Befeuerung: Gas

Boden: Teppichboden, PVC

Etagenzahl: 1

Terrasse: Nein

Alle Fotos

Ausstattung

Wohneinheiten: Zwei eigenständige Wohneinheiten (je ca. 85 m²), derzeit getrennt mit separaten Eingängen, aber potenziell umbaubar zu einem großen Wohnhaus

Heizung: Eigene Gaszentralheizung für beide Einheiten

Keller: Frostfreier Natursteinkeller unter dem Gebäude

Renovierungen: 2008 wurde das Dach, die Gaube und die Fassade renoviert, 2014 wurden die Glasfenster ausgetauscht

Besonderheiten: Einbauküche, Badewanne und Dachboden vorhanden

Abwasser: Nicht an die Kanalisation angeschlossen, aber ein Wartungsvertrag für die jährliche Abpumpung besteht (Kosten: 200 Euro jährlich)

Stromversorgung: Drehstrom im Nebengebäude (Stall)

Bodenbeläge: PVC, Teppichboden

Beschreibung

Dieses wunderschön sanierte und restaurierte Landarbeiterhäuschen befindet sich im idyllischen Mariental-Dorf, einem historischen Ort, der für seine ruhige Lage und ländliche Schönheit bekannt ist. Das Fachwerkhaus wurde liebevoll instandgesetzt und bietet modernen Komfort in einer historischen Umgebung. Mit einem großzügigen Garten, einem ausbaufähigen Nebengebäude und einem angrenzenden Carport ist es das perfekte Zuhause für Naturliebhaber und Familien.

Objektdetails:

Baujahr: 1920 (Doppelhaushälfte)
Wohnfläche: 170 m² (zusammen, beide Wohneinheiten ca. 85 m² pro Einheit)
Grundstück: ca. 800 m² (zusätzlich gepachtete Fläche zur Gartenerweiterung)
Nebengebäude: Waschküche, Stall mit Heuboden (untere Etage als Geräteschuppen, obere Etage als Werkstatt)
Carport: Geschlossenes angrenzendes Carport

Besondere Merkmale:

Das Gebäude ist mit einem Fachwerkhaus ausgestattet und verfügt über zwei ausgebauten Etagen (EG und DG) sowie einen Dachstuhl.

Der Garten bietet viel Platz für Entfaltung und eine angrenzende Fläche zur Gartenerweiterung wurde gepachtet.

Die ländliche Umgebung, umgeben von Wäldern und Feldern, lädt zu zahlreichen Aktivitäten im Freien ein.

Ideal für Tierliebhaber, da die Unterbringung von Pferden in der Nähe möglich ist und ein Tierarzt vor Ort zur Verfügung steht.

Abende am Kamin im Wohnzimmer oder am Ofen in der geräumigen Bauernküche bieten eine gemütliche Atmosphäre.

Dieses charmante Landarbeiterhäuschen im historischen Mariental-Dorf bietet nicht nur eine liebevoll sanierte Immobilie, sondern auch ein ideales Zuhause für Naturliebhaber, Tierfreunde und Familien. Der großzügige Garten, das Nebengebäude und die ruhige Lage machen das Objekt zu einem einzigartigen Angebot in einer idyllischen Umgebung. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese besondere Immobilie zu erwerben und einen Ort zum Wohlfühlen zu schaffen.

Energieausweis wurde beantragt!

Lage

Mariental-Dorf liegt im malerischen Elmvorland, umgeben von Wäldern und Feldern. Die Region ist ideal für Wanderungen, Radtouren und andere Freizeitaktivitäten. Die Nähe zu Pferdeunterkünften und ein Tierarzt vor Ort machen den Standort besonders attraktiv für Tierfreunde. Zudem ist der Ort gut an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn (Magdeburg – Braunschweig – Wolfsburg) angebunden, was eine schnelle Erreichbarkeit der Städte ermöglicht.

Sonstige Angaben

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Tel.: 017631784851
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Kundennutzungsart: Wohnen

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