Zwei vermietete Eigentumswohnungen mit atemberaubendem Fernblick über Kassel

ImmoNr: KS-MM0202

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Vermarktungsart: Kauf

PLZ: 34128

Ort: Kassel / Harleshausen

Land: Deutschland

Kaufpreis: 335.000,00 €

Wohnfläche: ca. 151 m²

Anzahl Zimmer: 7

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 2

Balkon: Nein

Befeuerung: Gas

Boden: Laminat, Dielen, Fliesen, Kork

Etagenzahl: 2

Terrasse: Nein

Alle Fotos

Ausstattung

Wohnung 1:

Lage: Dachgeschoss

Vermietbare Wohnfläche: ca. 86 m² (Grundfläche: ca. 117 m²)

Vermietungsstatus: Seit ca. 30 Jahren an denselben Mieter vermietet, der gerne weiterhin wohnen bleiben möchte.

Wohnung 2:

Lage: Etage unterhalb des Dachgeschosses

Wohnfläche: ca. 65 m²

Vermietungsstatus: Seit ca. drei Jahren an denselben Mieter vermietet.

Einnahmen:
Die Wohnungen erzielen eine monatliche Kaltmiete von insgesamt 1.312,00 EUR.

Gebäude:
Das Vier-Parteienhaus wurde 1921 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es bietet eine ruhige Wohnatmosphäre und zeichnet sich durch eine gut funktionierende Eigentümergemeinschaft aus.

Besonderheiten:

Atemberaubender Fernblick über Kassel

Langfristige Mietverhältnisse mit stabilen Einnahmen

Attraktive Lage in einem historischen Gebäude

Beschreibung

Zum Verkauf stehen zwei vermietete Eigentumswohnungen in einem charmanten Vier-Parteienhaus aus dem Jahr 1921. Die Immobilie besticht durch ihre einzigartige Lage und einen beeindruckenden Fernblick über die Stadt Kassel.

Die Immobilie eignet sich hervorragend als Kapitalanlage mit solider Rendite. Die bestehenden Mietverhältnisse können problemlos übernommen werden.

Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Lage

Das Objekt befindet sich in Kassel, einer Stadt, die durch ihre kulturelle Vielfalt, ihre zentrale Lage in Deutschland und eine hohe Lebensqualität besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe vorhanden.

Sonstige Angaben

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Martin Mijalkovic
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Kohlenstraße 120, 34121 Kassel
Tel.: 0171 6928151
Email: m.mijalkovic@iad-immobilien.de
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Obere Königsstraße 8, Rathaus 34117 Kassel