Sonnige 2 Zimmer Wohnung mit Aufzug in Coburg - Cortendorf

ImmoNr: SW-JS0044

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Vermarktungsart: Kauf

PLZ: 96450

Ort: Coburg / Cortendorf

Land: Deutschland

Etage: 1

Kaufpreis: 199.900,00 €

Wohnfläche: ca. 61 m²

Anzahl Zimmer: 2

Anzahl Balkone: 1

Balkon: Ja

Befeuerung: Fernwärme

Boden: Laminat

Stellplätze: 1 Tiefgaragenstellplatz à 0 € (Kauf)

Terrasse: Nein

Alle Fotos

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Ausstattung

Die Wohnung ist für 550,00 € bis 650,00 € Monatskaltmiete + TG Platz für 50,- bis 80,- € zzgl. Betriebskosten (ca. 200,- €/Monat) vermietbar.

Das Hausgeld lt. Abrechnung 2023 beträgt monatlich 279,29 € (davon Kosten für Energie und Verbrauchskosten in Höhe von 203,25 €, Verwaltergebühr von 19,04 € sowie Instandhaltungsrücklage Wohnung von 57,11 € ).
Rücklagenanteil (Stand Abrechnung 2023) 594,36 € und TG von 646,36 €.

Beschreibung

Diese kleine aber feine 2 Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoß mit einer interessanten Architektur wird auch Sie begeistern. Auf dem Sonnenbalkon mit unverbaubaren Blick zur Veste Coburg können Sie laue Sommerabende verbringen. Das Haus wie auch die Wohnung ist in einen sehr gepflegten Zustand. Alle Räume sind weiß gestrichen und die Böden sind mit einem hellen Laminatboden belegt. Aufgeteilt ist die Wohnung in ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Sonnenbalkon, einen Schlafzimmer, der Küche und das Bad.
Ein Kellerabteil ist vorhanden.
Eine gut gepflegte Einbauküche (ca. 2.500,- €) und der TG-Stellplatz (ca. 14.900,- €) sind im Kaufpreis bereits enthalten.

Die Wohnung steht ab sofort zum Selbstbezug aber auch zur Kapitalanlage zur Verfügung.

Eine Besichtigung lohnt sich!!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann benutzen Sie bitte für eine erste Anfrage das beiliegende Kontaktformular unter Angabe Ihrer persönlichen Daten, damit wir Ihnen das Haus bald persönlich präsentieren dürfen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Coburg-Cortendorf. In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, Supermärkte und eine Bäckerei. Auch zwei Fitnessstudios und ein Friseur sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt finden Sie zudem mehrere Kindergärten. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) und interessante Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im Umkreis.

Sonstige Angaben

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Joachim Schubert
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Zehntstraße 24, 97421 Schweinfurt
Tel.: 0175 4038928
Email: j.schubert@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Landratsamt Schweinfurt Schrammstraße 1, 97421 Schweinfurt