Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Reutlingen-Bronnweiler

ImmoNr: RT-WG0142

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Vermarktungsart: Kauf

PLZ: 72770

Ort: Reutlingen / Bronnweiler

Land: Deutschland

Kaufpreis: 675.000,00 €

Wohnfläche: ca. 210 m²

Anzahl Zimmer: 9

Balkon: Ja

Befeuerung: Öl

Boden: Laminat, Fliesen

Stellplätze: 5 Freiplätze à 0 € (Kauf), 1 Garage à 0 € (Kauf)

Terrasse: Ja

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Ausstattung

Hauptwohnung (ca. 130 m²):

Großzügiger Wohnbereich mit Zugang zu einem überdachten Balkon und Wintergarten, der zum Entspannen einlädt.
4 Schlafzimmer: Zwei im Erdgeschoss und zwei weitere im Obergeschoss.
Zusätzlich befindet sich im Untergeschoss ein Gästezimmer, das flexibel genutzt werden kann.

Einliegerwohnung (ca. 80 m²):

Separater Zugang, ideal für Vermietung oder Mehrgenerationenwohnen.
3 Zimmer, darunter ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann.
Die Wohnung ist derzeit für 800 € kalt vermietet und bietet eine attraktive zusätzliche Einnahmequelle.

Modernisierung und Sanierung (2011):

Erneuerung aller elektrischen Anlagen sowie der Wasser- und Abwasserleitungen.
Neues Heizsystem inklusive Solarthermie zur Unterstützung der Heizung und Warmwasseraufbereitung.
Dämmung und Neueindeckung des Daches.

Weitere Ausstattungsdetails:

Einzelgarage im Kaufpreis enthalten.
Fünf weitere Stellplätze vor dem Haus, ideal für Gäste oder zusätzliche Fahrzeuge.
Großer Gartenbereich, ideal für Freizeitaktivitäten oder als Spielplatz für Kinder.
Jeweils Werkstatt, Geräteschuppen und Hühnerstall

*Energieausweis in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Bitte beachten Sie von der Einliegerwohnung sind keine Fotos enthalten. Außenfotos und weitere Infos auf Anfrage.

Beschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung in idyllischer Lage von Reutlingen-Bronnweiler bietet eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort und attraktiver Renditemöglichkeit. Das ursprünglich im Jahr 1961 erbaute Gebäude wurde 2011 umfassend kernsaniert.

Das Anwesen liegt auf einem weitläufigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.225 m², das durch seine grüne Umgebung und die Südausrichtung begeistert. Hier finden Sie nicht nur Platz zum Wohnen, sondern auch die Möglichkeit, das Leben im Freien auf einem liebevoll angelegten Grundstück zu genießen.

Lage

Bronnweiler, ein Stadtteil von Reutlingen, bietet eine ruhige und familienfreundliche Umgebung mit guter Anbindung an die Stadt. Die umliegenden Wiesen und Wälder laden zu Spaziergängen und Erholung in der Natur ein, während Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar sind.

Sonstige Angaben

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Wilhelm Graz
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Nürtingerstraße 114/1, 72555 Metzingen
Tel.:0177 2735947
Email: w.graz@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Industrie- und Handelskammer Reutlingen, Hindenburgstr. 54, 72762