Ausstattung
- Kabel Sat TV Anschluss für Unterhaltung auf höchstem Niveau
- Großzügiger Balkon, ideal für entspannte Stunden im Freien
- Voll unterkellert, bietet zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten
- Effiziente Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme im ganzen Haus
- Öl-Befeuerung als zuverlässige Energiequelle
Beschreibung
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 67 m² bietet die Wohnung ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die drei Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, sind ideal für Paare, junge Familien oder auch als Home-Office geeignet. Der hochwertige Laminatboden sorgt in allen Räumen für eine gemütliche Atmosphäre.
Das modernisierte Badezimmer ist funktional und stilvoll gestaltet. Ein weiteres Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Platz zum Entspannen und Wohlfühlen schafft. Für zusätzlichen Stauraum ist die Wohnung voll unterkellert.
Die Wohnung ist sofort verfügbar und bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, sich in einer beliebten Wohngegend niederzulassen. Ergreifen Sie diese Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Lage
In unmittelbarer Umgebung der Wohnung finden Sie ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen, die den täglichen Bedarf abdecken. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen und Kindergärten, während für Freizeitaktivitäten zahlreiche Sport- und Erholungseinrichtungen zur Verfügung stehen. Die grünen Ufer des Mains laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein und bieten Erholung im Einklang mit der Natur.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der öffentliche Nahverkehr gewährleistet schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten und das gut ausgebaute Straßennetz bietet direkte Zufahrten zu den wichtigen Autobahnen der Region. Darüber hinaus ist der internationale Flughafen Frankfurt am Main in kurzer Zeit erreichbar, was diesen Standort auch für internationale Geschäftsreisende interessant macht.
Zusammenfassend bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen, die den Ansprüchen unterschiedlichster Lebensstile gerecht wird.
Sonstige Angaben
Herr Matthias Cebulla
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Am Plan 7, 74731 Walldürn
Tel.: 015145271519
Email: m.cebulla@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Rhein-Neckar, L 1, 2, 68161 Mannheim
Energieausweis
- Endenergieverbrauch
- 143 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Verbrauchsausweis
- EA gültig bis
- 28.02.2028
- Energieeffizienzklasse
- E
- Kundennutzungsart
- Wohnen
- Baujahr lt. EA
- 1998
Ihr Ansprechpartner
Herr Matthias Cebulla Lizenzpartner IAD GmbH
- Tel.:
- 015145271519
- E-Mail:
- m.cebulla@iad-immobilien.de
Am Plan 7
74731 Walldürn