Schönes, renoviertes, angebautes EFH mit Garten unweit vom Campus.

ImmoNr: KL-MH3381

Objektart: Haus

Objekttyp: Doppelhaushälfte

Vermarktungsart: Kauf

PLZ: 55768

Ort: Hoppstädten-Weiersbach / Neubrücke

Land: Deutschland

Kaufpreis: 169.000,00 €

Wohnfläche: ca. 90 m²

Anzahl Zimmer: 3

Anzahl Schlafzimmer: 2

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl sep. WC: 1

Anzahl Terrassen: 1

Balkon: Nein

Befeuerung: Gas

Boden: Laminat, Fliesen

Etagenzahl: 2

Stellplätze: 2 Freiplätze à 0 €

Terrasse: Ja

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Ausstattung

- Im Jahr 2022 wurden alle Stromleitungen im Haus komplett ausgetauscht, was für eine moderne und sichere Elektroinstallation sorgt.
- Die Haustür, Terrassentür und viele Fenster wurden ersetzt.
- Die Abwasserleitungen wurden durch langlebige Kunststoffrohre (HT) ersetzt.
- Jedes Zimmer ist mit LAN-Kabeln und einem SAT-Anschluss ausgestattet, sodass modernes Arbeiten und Fernsehen problemlos möglich sind.
- Die Heizungsanlage wurde 2012 komplett erneuert und im Jahr 2023 einer Generalüberholung unterzogen, sodass sie effizient und zuverlässig arbeitet.

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine charmante, angebaute Doppelhaushälfte in idyllischer Lage, unweit vom Campus.

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde in den letzten Jahren regelmäßig modernisiert.

- Erdgeschoss:
- Gäste-WC: Praktisch und funktional, ideal für Besucher.
- Modernisiertes Tageslicht-Duschbad: Das Bad wurde 2022 komplett renoviert und ist barrierefrei zugänglich.
- Essküche mit Kaminanschluss: Die geräumige Küche bietet Platz für eine Essecke und hat einen Kaminanschluss für gemütliche Abende. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse und in den Garten.
- Wohnzimmer: Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

- Dachgeschoss:
- 2 Schlafzimmer: Das Dachgeschoss bietet zwei helle und gut geschnittene Schlafzimmer, die als Rückzugsorte dienen.

- Kellergeschoss:
Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum.

Lage

Der Umwelt-Campus Birkenfeld, ein moderner und nachhaltiger Hochschulstandort, liegt wenige Gehminuten entfernt,
ebenso Einkaufsmöglichkeiten.

Öffentlicher Nahverkehr : Der Bahnhof der sich in unmittelbarer Nähe befindet (ca. 7 Minuten zu Fuß), bietet Verbindungen in Richtung Saarbrücken, Trier und Koblenz, auch die Busverbindungen sind gut erreichbar.

Straßenverkehr : Über die B41 , die direkt durch die Gemeinde führt, besteht eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz. Birkenfeld und Idar-Oberstein sind in kurzer Zeit erreichbar.

Sonstige Angaben

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Martin Henzmann
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Hauptstr. 33, 66851 Bann
Tel.: 01515 488 3086 oder: 0177 8877116
Email: m.henzmann@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Verbandsgemeindeverwaltung
Landstuhl Kaiserstr. 49 66849 Landstuhl