Ausstattung
- Baujahr: 1967
- Nutzfläche: Ca. 55 m²
- Attraktive Mietkonditionen: Langfristiger Mietvertrag mit
Verlängerungsoption
Beschreibung
Objektbeschreibung
Investieren Sie in eine zukunftssichere Kapitalanlage mitten im Herzen der Stadt! Diese gut verpachtete Gewerbeimmobilie bietet Ihnen auch eine hervorragende Gelegenheit, Ihr Portfolio zu erweitern. Mit einem langfristigen Mietvertrag und einer Verlängerungsoption können Sie sich auf eine stabile und planbare Rendite verlassen.
Ihr perfekter Einstieg oder die ideale Erweiterung Ihres Immobilienportfolios – diese gut vermietete Kapitalanlage erwartet Sie!
Lage
- Parkmöglichkeiten: Ausreichend Stellplätze vorhanden
Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Stadtlage, die ein beständiges Kundenklientel garantiert.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und tragen zur hohen Attraktivität dieser Lage bei.
Wirtschaftliche Details:
Diese Kapitalanlage bietet Ihnen eine langfristige Sicherheit durch den bestehenden Mietvertrag mit einer Verlängerungsoption. Dank der neuen Pelletheizung können Sie zudem von reduzierten Heizkosten profitieren, was die Attraktivität der Immobilie für den aktuellen und künftige Mieter erhöht.
Sonstige Angaben
Herr Dieter Zorn
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Unering 20, 83349 Palling
Tel.: 016097969830
Email: d.zorn@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Energieausweis
- Endenergieverbrauch
- 165 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Verbrauchsausweis
- EA gültig bis
- 23.03.2031
- Energieeffizienzklasse
- F
- Kundennutzungsart
- Gewerbe
- Baujahr lt. EA
- 1967
Ihr Ansprechpartner
Herr Dieter Zorn Lizenzpartner IAD GmbH
- Tel.:
- 016097969830
- E-Mail:
- d.zorn@iad-immobilien.de
Unering 20b
83349 Palling