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Gut verpachtete Kapitalanlage in zentraler Stadtlage

ImmoNr
TS-DZ0081
Objektart
Gastgewerbe
Objekttyp
Restaurant
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
94491
Ort
Hengersberg
Land
Deutschland
Kaufpreis
149.000,00 €
Gesamtfläche
ca. 55 m²
Anzahl Zimmer
1
Boden
Fliesen

Ausstattung

Das Objekt wurde im Jahr 1967 erbaut und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Im Jahr 2023 wurde eine moderne Pelletheizung installiert, die nicht nur die Betriebskosten optimiert, sondern auch einen Beitrag zum Umweltschutz leistet.

- Baujahr: 1967

- Nutzfläche: Ca. 55 m²

- Attraktive Mietkonditionen: Langfristiger Mietvertrag mit
Verlängerungsoption

Beschreibung

* Energieausweis vorhanden *

Objektbeschreibung

Investieren Sie in eine zukunftssichere Kapitalanlage mitten im Herzen der Stadt! Diese gut verpachtete Gewerbeimmobilie bietet Ihnen auch eine hervorragende Gelegenheit, Ihr Portfolio zu erweitern. Mit einem langfristigen Mietvertrag und einer Verlängerungsoption können Sie sich auf eine stabile und planbare Rendite verlassen.

Ihr perfekter Einstieg oder die ideale Erweiterung Ihres Immobilienportfolios – diese gut vermietete Kapitalanlage erwartet Sie!

Lage

- Zentrale Lage: Perfekte Anbindung und infrastrukturelle Vorteile

- Parkmöglichkeiten: Ausreichend Stellplätze vorhanden

Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Stadtlage, die ein beständiges Kundenklientel garantiert.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und tragen zur hohen Attraktivität dieser Lage bei.

Wirtschaftliche Details:

Diese Kapitalanlage bietet Ihnen eine langfristige Sicherheit durch den bestehenden Mietvertrag mit einer Verlängerungsoption. Dank der neuen Pelletheizung können Sie zudem von reduzierten Heizkosten profitieren, was die Attraktivität der Immobilie für den aktuellen und künftige Mieter erhöht.

Sonstige Angaben

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Dieter Zorn
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Unering 20, 83349 Palling
Tel.: 016097969830
Email: d.zorn@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Energieausweis

Endenergieverbrauch
165 kWh/(m²a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
EA gültig bis
23.03.2031
Energieeffizienzklasse
F
Kundennutzungsart
Gewerbe
Baujahr lt. EA
1967

Ihr Ansprechpartner

Herr Dieter Zorn Lizenzpartner IAD GmbH

Tel.:
016097969830
E-Mail:
d.zorn@iad-immobilien.de

Unering 20b
83349 Palling