Ausstattung
- Breite Schaufensterfront – ideal für Werbezwecke und zur Präsentation Ihrer Angebote.
- Flexible Raumgestaltung für verschiedene Geschäftsmodelle.
- Zentrale Lage mit stark frequentiertem Umfeld.
- Attraktive Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer.
Beschreibung
Highlights der Immobilie:
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Ideal als Kosmetikstudio, Friseursalon, Büro, Laden, Massagepraxis, Versicherungsmakler und vieles mehr.
- Große Schaufensterfront: Mit einer Gesamtbreite von 6 Metern garantiert die Schaufensterfront optimale Sichtbarkeit für Ihr Geschäft.
Großzügige Raumaufteilung:
- Verkaufs-/Nutzfläche von ca. 84 qm.
- Zusätzlich ein 10 qm großes Kellerabteil.
- Drei große, lichtdurchflutete Zimmer sowie ein Balkon.
Perfekte Lage:
Äußerst beliebt, nur 2 Minuten Fußweg zum Hauptbahnhof.
Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel – Bus und Bahn befinden sich direkt vor der Tür.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und gewinnen Sie Ihren eigenen Eindruck von dieser außergewöhnlichen Immobilie.
Perfekt geeignet als Kapitalanlage oder zur Verwirklichung Ihrer Geschäftsidee!
*Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Lagen in der Südstadt. Dank der zentralen Lage und der hohen Fußgängerfrequenz bietet sie optimale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit. Die Nähe zum Hauptbahnhof sowie zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen machen diese Immobilie besonders attraktiv.
Sonstige Angaben
Irina Fischer
Insterburgerstraße 23b, 76139 Karlsruhe
Tel.: 0177 2271069
Email: i.fischer@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Karlsruhe, Postfach 34 40, 76020 Karlsruhe
Lammstraße 13-17, 76133 Karlsruhe
Energieausweis
- Kundennutzungsart
- Gewerbe
Ihre Ansprechpartnerin
Frau Irina Fischer Lizenzpartner IAD GmbH
- Tel.:
- 0177 2271069
- E-Mail:
- i.fischer@iad-immobilien.de
Insterburgerstraße 23b
76139 Karlsruhe