Zum Inhalt wechseln
Immobilienbild
Zur Merkliste hinzufügen

Doppelhaus - Perfekte Kombination zum Wohnen und Arbeiten

ImmoNr
PA-MM1008
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
94036
Ort
Passau / Heining
Land
Deutschland
Kaufpreis
929.000,00 €
Wohnfläche
ca. 213 m²
Nutzfläche
ca. 105 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
2
Anzahl Terrassen
2
Befeuerung
Öl
Boden
Parkett, Granit
Etagenzahl
3
Stellplätze
7 Freiplätze à 0 € (Kauf), 2 Garagen à 0 € (Kauf)
Terrasse
Ja

Ausstattung

Haus 1:

Erdgeschoss:

Diele 10,38 m²
Wohn- und Esszimmer in einem Bereich 31,14 m²
Küche 7,93 m² mit Einbauküche
Abstellraum 2,03 m²
Gäste-WC 1,90 m²
Terrasse und Gartenanteil

Obergeschoss:

Diele 5,83 m²
Schlafzimmer 11,10 m²
Schlafzimmer 13,51 m²
Schlafzimmer 13,51 m²
Badezimmer 10,78 m²

Kellergeschoss:

Flur 13,86 m²
Abstellraum 8,30 m²
Hobbyraum 11,06 m²
Hauswirtschaftsraum 8,30 m²
Heizraum 4,16 m²
Tankraum 6,58 m²

Haus 2:

Erdgeschoss:

Diele 10,38 m²
Empfang 7,93 m²
Abstellraum 2,03 m²
Büro 13,99 m²
Büro 13,99 m²
Gäste-WC 1,90 m²
Terrasse und Gartenanteil

Obergeschoss:

Diele 5,83 m²
Büro 10,78 m²
Büro 13,51 m²
Büro 24,96 m²

Kellergeschoss:

Flur 13,86 m²
Abstellraum 8,30 m²
Hobbyraum 11,06 m²
Hauswirtschaftsraum 8,30 m²
Heizraum 4,16 m²
Tankraum 6,58 m²

Eine Doppelgarage und 7 Stellplätze im Freien stehen zur Verfügung.

Beschreibung

Das im Jahr 1996 errichtete Doppelhaus zeichnet sich durch seine äußerst ruhige, dennoch zentrale Lage in Passau/Heining aus.

Beide Haushälften sind beinahe identisch aufgeteilt und gleich groß. Eine Hälfte dient momentan als Wohnbereich, die andere fungiert als Büro.

Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und besticht durch eine hochwertige Ausstattung, darunter Granitböden, Holzböden sowie einer geschmackvollen Einbauküche.
Liebevoll eingearbeitete Details tragen zudem zu einer äußerst angenehmen Atmosphäre bei.

Ein pflegeleichter Gartenanteil mit jeweils einer Terrasse bietet Raum für erholsame Momente im Freien.

Beide Haushälften sind mit einer eigenen Heizung ausgestattet und verfügen über separate Flurnummern.

Lage

Im Stadtteil Heinig erreichen Sie bequem zu Fuß alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen. Die Bushaltestelle befindet sich praktisch vor der Haustür, was es ermöglicht, das Zentrum in wenigen Minuten zu erreichen.

Sonstige Angaben

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Monika Moser
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Sulzsteg 3, 94034 Passau
Tel.: 0151 15423818
Email: m.moser@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern,
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München.

Energieausweis

Endenergiebedarf
138 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
EA gültig bis
02.05.2034
Energieeffizienzklasse
E
Kundennutzungsart
Wohnen
Baujahr lt. EA
2023

Ihre Ansprechpartnerin

Frau Monika Moser Lizenzpartner IAD GmbH

Tel.:
0851-98863841
E-Mail:
m.moser@iad-immobilien.de

Sulzsteg 3
94034 Passau

Weitere interessante Immobilien

Immobilienbild
Zur Detailansicht
Zur Merkliste hinzufügen

Großzügiges Mehrfamilienhaus mit Halle, Lagerflächen und mit einem großen Garten

ImmoNr
PA-MM0828
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
94496
Ort
Ortenburg
Anzahl Zimmer
9
Grundstücksfläche
ca. 1.959 m²
Wohnfläche
ca. 284 m²
Kaufpreis
615.000,00 €
Wohnungsbeispiel
Zur Detailansicht
Zur Merkliste hinzufügen

10 lukrativ vermietete, gepflegte, möblierte 1-Zimmer-Appartments in der gleichen Wohnanlage

ImmoNr
PA-MM0848
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
94036
Ort
Passau
Anzahl Zimmer
10
Grundstücksfläche
ca. 1 m²
Wohnfläche
ca. 217 m²
Kaufpreis
855.000,00 €
Immobilienbild
Zur Detailansicht
Zur Merkliste hinzufügen

Mehrfamilienhaus mit 7 Einheiten - gut vermietet!

ImmoNr
PA-MM0771
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
4785
Ort
Haibach bei Schärding
Anzahl Zimmer
13
Grundstücksfläche
ca. 1.695 m²
Wohnfläche
ca. 300 m²
Kaufpreis
720.000,00 €
Immobilienbild
Zur Detailansicht
Zur Merkliste hinzufügen

Vielseitig verwendbares, großes Mehrfamilienhaus

ImmoNr
PA-MM0896
Objektart
Haus
Objekttyp
Wohn- und Geschäftshaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
94116
Ort
Hutthurm / Prag
Anzahl Zimmer
8
Grundstücksfläche
ca. 1.092 m²
Wohnfläche
ca. 350 m²
Kaufpreis
329.900,00 €
Immobilienbild
Zur Detailansicht
Zur Merkliste hinzufügen

Tolles Haus mit Garten sucht Altbauliebhaber in Engelhartszell in Österreich

ImmoNr
PA-MM5871
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
94130
Ort
Obernzell
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Grundstücksfläche
ca. 460 m²
Wohnfläche
ca. 240 m²
Kaufpreis
178.000,00 €