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Gewerbeobjekt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in verkehrsgünstiger Lage von Hamburg-Lurup

ImmoNr
WL-EK0103
Objektart
Sonstige
Objekttyp
Gewerbeeinheit
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
22547
Ort
Hamburg
Land
Deutschland
Kaufpreis
2.950.000,00 €
Gewerbefläche
ca. 232 m²
Nutzfläche
ca. 118 m²
Gesamtfläche
ca. 291 m²
Anzahl Zimmer
10
Befeuerung
Gas
Etagenzahl
2
Stellplätze
5 Freiplätze à 0 €

Ausstattung

Jeweils auf die Nutzungsbelange der 3 Mieter ausgelegte Ausstattung; die 1.5 Zimmer-Whg. besteht aus einer kleinen Wohnküche sowie einem Duschbad.

Beschreibung

Gewerbeobjekt aus 1937 mit 220 m² Grundstück bestehend aus insg. 232 m² Gewerbefläche sowie 59 m² Wohnfläche, dass sich wie folgt aufteilt: 2x68 m² Ladenfläche, 1x96 m² Bürofläche sowie 1x59m² Wohnfläche. Alle Flächen sind vermietet und bringen gegenwärtig eine monatliche Kaltmiete von 5.550,- EUR. Das Objekt wurde 2013 komplett saniert inkl. des Dachstuhls. Die beiden Ladenflächen werden jew. von einem Imbiss sowie einer Sportsbar genutzt. Als Alternative zum fortlaufenden Betrieb der Immobilie besteht die Möglichkeit, sowohl den Abriss der bestehenden Bausubstanz als auch den Neubau eines kombinierten Gewerbe- und Wohnobjekts zu erwägen.

Energieausweis ist in Bearbeitung.

Lage

Zentral gelegenes Objekt in HH-Lurup mit entsprechender Laufkundschaft; diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Bushaltestellen fußläufig erreichbar wie auch Schulen und Kitas; große gastronomische Vielfalt. BAB 7 in ca. 10 Minuten zu erreichen.

Sonstige Angaben

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Eugen Klutzny
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Elbblick 32, 21629 Neu Wulmstorf
Tel.: 01577 200 2969
Email: e.klutzny@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
IHK Lüneburg-Wolfsburg, Am Sande 1, 21335 Lüneburg

Energieausweis

Kundennutzungsart
Gewerbe

Ihr Ansprechpartner

Eugen Klutzny Lizenzpartner IAD GmbH
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Herr Eugen Klutzny Lizenzpartner IAD GmbH

Tel.:
+4915772002969
E-Mail:
e.klutzny@iad-immobilien.de

Elbblick 32
21629 Neu Wulmstorf