Überteuerte Maklerprovisionen für wenig Arbeit? Das ist das Klischee, das viele Eigentümer und Interessenten von dem Beruf des Immobilienmaklers haben. Dabei gehört viel Arbeit, Erfahrung und Fachwissen dazu, für die Immobilie den richtigen Käufer zu finden, dem Kunden so wenig Aufwand wie möglich zu bereiten und alle Beteiligten zufriedenzustellen.
Typische Maklerleistungen beim Verkauf
Viele Eigentümer glauben, dass sich ein Verkauf von selbst erledigt – insbesondere in stark nachgefragten Lagen wie Hamburg oder München. Ein Inserat im Immobilienportal? Das reicht! Dabei steckt hinter der Arbeit des Immobilienmaklers weit mehr als das Bekanntmachen des Immobilienangebots. Denn schließlich geht es nicht nur darum, zu verkaufen, sondern das möglichst zum besten Preis und möglichst schnell.
Der professionelle Immobilienmakler erstellt hierzu eine Wertermittlung mit einem aktuellen Verkehrswert und gibt eine Marktpreiseinschätzung ab, sodass der Angebotspreis idealerweise Verkäufer und Käufer zufriedenstellt. Hierzu – und für die Vermarktung, Besichtigungen und den Notartermin – beschafft der Makler alle notwendigen Unterlagen bei den verschiedenen Behörden oder erstellt diese gar selbst, beispielsweise bei veralteten Grundrissen oder fehlenden Energieausweisen. Er bereitet die Unterlagen auf, stellt sie in einem ansprechenden Exposé zusammen und sorgt mittels verschiedener Marketingmittel für eine rundum gelungene Präsentation. Der Makler organisiert mit potenziellen Käufern Besichtigungen und führt diese einzeln durch die Immobilie, beantwortet Fragen und übernimmt die Bonitätsprüfung.
Das Ziel ist, die Immobilie zu verkaufen – diesen Verkauf aber auch so reibungslos stattfinden zu lassen, wie möglich. Allein die Koordination aller Anfragen überlastet viele Eigentümer in gefragten Lagen. Nicht zuletzt sorgt ein Makler dafür, dass ein sicherer Vertragsabschluss erfolgt – mit Bonitätsprüfung des Käufers und Vorbereitung eines ordentlichen Vertrags. Ohne einen Immobilienmakler an der Seite müsste ein Verkäufer diese Leistungen selbst erbringen und vor allem das Fachwissen erarbeiten, um einen optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Typische Maklerleistungen bei der Suche
Die Immobiliensuche übernehmen viele Interessenten zunächst selbst, mühen sich Tag für Tag durch die Angebote, warten verzweifelt auf Rückmeldung des Eigentümers. Auch hier profitieren Sie von der Unterstützung unseres Maklerteams:
- Wir filtern die aktuellen Angebote nach Immobilien, die zu Ihren Wünschen passen und vereinbaren Besichtigungstermine.
- Uns ist wichtig, dass Sie sich für die richtige Immobilie entscheiden. Daher beraten wir Sie unter anderem bezüglich des Zustands oder in vertraglichen Belangen. Auf Wunsch vermitteln wir auch Fachkräfte für Renovierungen.
- Ferner führen wir eine Wertermittlung für Ihre Wunschimmobilie durch, sodass Sie zu einem marktgerechten Preis kaufen.
- Wir unterstützen Sie bei der Vertragsgestaltung und besprechen mit Ihnen die inhaltlichen Details.
- Um einen sicheren Vertragsabschluss herbeizuführen, vermitteln wir Ihnen nicht nur eine Finanzierungsberatung (auf Wunsch), sondern begleiten Sie auch zum Notartermin und zur Objektübergabe.
Als Makler sorgen wir nicht nur für Zeitersparnis, weniger Aufwand und Stress beim Immobilienverkauf oder -kauf, sondern tragen mit unserem Fachwissen auch zu einem sicheren Immobiliengeschäft bei. Fragen Sie gerne nach einer persönlichen Beratung für weitere Informationen.
