Ruheoase: Ihr Traum-Ferienhaus in der Natur
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| PropNo | HF-WE0445 |
| Auftrag vom | 27.06.2023 |
| Kundennutzungsart | Housing |
| Type of commercialization | Purchase |
| Type of property | House |
| Kind of property | Vacation home |
| Postcode | 32699 |
| City | Extertal / Rott |
| Country | Germany |
| Living area | 65 sqm |
| Plot surface area | 536 sqm |
| Number of rooms | 2 |
| Number of bedrooms | 1 |
| Number of bathrooms | 1 |
| Rentable area | 65 sqm |
| Floor | Tiles, Carpet, PVC |
| Combustion | Electric |
| Heating type | Furnace heating |
| Number of floors | 1 |
| Cable Sat TV | Yes |
| Parking spaces | 2 Private parking spaces |
| Patio | Yes |
| Purchase price | 120.000 € |
| Internal commission | 5.000 EUR Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| Currency | € |
| Commission | 5.000 EUR Käuferprovision inkl. 19 % MwSt |
| PropNo | HF-WE0445 |
Auftrag vom | 27.06.2023 |
| Kundennutzungsart | Housing |
Type of commercialization | Purchase |
| Type of property | House |
Kind of property | Vacation home |
| Postcode | 32699 |
City | Extertal / Rott |
| Country | Germany |
Living area | 65 sqm |
| Plot surface area | 536 sqm |
Number of rooms | 2 |
| Number of bedrooms | 1 |
Number of bathrooms | 1 |
| Rentable area | 65 sqm |
Floor | Tiles, Carpet, PVC |
| Combustion | Electric |
Heating type | Furnace heating |
| Number of floors | 1 |
Cable Sat TV | Yes |
| Parking spaces | 2 Private parking spaces |
Patio | Yes |
| Purchase price | 120.000 € |
Internal commission | 5.000 EUR Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| Currency | € |
Commission | 5.000 EUR Käuferprovision inkl. 19 % MwSt |
Property description Willkommen zu Ihrem Traumferienhaus in Extertal-Rott! Dieses charmante Ferienhaus bietet Ihnen eine Wohnfläche von 65 m² auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück von 536 m². Das Haus wurde im Jahr 1993 erbaut und bietet Ihnen somit eine solide Bauqualität.
Der Wohn- und Essbereich mit offener Küche lädt zum gemütlichen Beisammensein ein. Hier können Sie Ihre Lieblingsgerichte zubereiten und gleichzeitig den Blick auf die umliegende Natur genießen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für erholsame Nächte und ist ein Rückzugsort, um neue Energie zu tanken. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, die Ihnen erfrischende Momente bietet. Beheizt werde die Räume durch Nachtspeicheröfen.
Ein besonderes Highlight des Hauses ist der Kamin, der für gemütliche Stunden sorgt. Eine überdachte Terrasse mit Markise ermöglicht es Ihnen, auch bei schlechterem Wetter im Freien zu sitzen und die frische Luft zu genießen. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Für Unterhaltungsmöglichkeiten ist gesorgt, da das Haus über eine Satellitenschüssel für TV-Empfang verfügt. Ein Telefonanschluss, eine Klingel und eine Wechselsprechanlage sind ebenfalls vorhanden.
Zum Ferienhaus gehören außerdem zwei PKW-Stellplätze, sodass Sie Ihre Fahrzeuge sicher abstellen können.
Das Dach des Hauses wurde im Jahr 2020 von einer Fachfirma versiegelt, um eine optimale Abdichtung zu gewährleisten. Im selben Jahr wurde auch der Kaminofen erneuert, um für behagliche Wärme zu sorgen. Die Holzterrasse bzw. Dielen wurden im Jahr 2020 erneuert, um einen ansprechenden und gepflegten Außenbereich zu schaffen. Im Jahr 2021 wurde der Durchlauferhitzer ausgetauscht, um eine zuverlässige Warmwasserversorgung zu gewährleisten. Das Küchenfenster wurde im Jahr 2022 erneuert, um eine gute Isolierung und einen schönen Ausblick zu bieten. Das Haus wurde im selben Jahr auch von außen gestrichen, um einen frischen und gepflegten Eindruck zu hinterlassen.
Des Weiteren wurden neue Teppiche in den Räumen verlegt, um eine gemütliche Atmosphäre zu schaffen. Im Bad und in der Küche wurde neuer PVC-Boden verlegt, der pflegeleicht und strapazierfähig ist.
Insgesamt bietet das Ferienhaus eine umfangreiche Ausstattung, die einen komfortablen und erholsamen Aufenthalt ermöglicht.
Das Ferienhaus befindet sich auf einem eigenen Grundstück, das Ihnen viel Privatsphäre und Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Hier können Sie Ihre persönliche Oase der Entspannung schaffen und die Natur in vollen Zügen genießen.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Ferienhaus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses traumhafte Objekt persönlich zu zeigen!
Für weitere Informationen und Bilder nutzen Sie bitte das Kontaktformular.
*** kein Energieausweis notwendig, Ferienhaus ***
Energy certificate:
| Year of construction | 1993 |
| Condition | Well maintained |
Location: Die ruhige Lage des Hauses, umgeben von Natur, bietet Ihnen die Möglichkeit, sich vom Alltagsstress zu erholen und die Ruhe zu genießen. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder einfach nur die idyllische Umgebung erkunden - hier ist für jeden etwas dabei.
Die Lage bietet eine gute Infrastruktur und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Supermärkte, darunter ein großer Discounter und ein Lebensmittelgeschäft, die bequem mit dem Auto erreichbar sind.
Für den öffentlichen Nahverkehr gibt es mehrere Bushaltestellen in der Nähe. Die nächste Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Ortschaften und Städte.
Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Rinteln, etwa 10 Kilometer entfernt. Von dort aus bestehen regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Hannover und Minden.
Die Anbindung an das Straßennetz ist ebenfalls gut. Die Bundesstraße B238 verläuft in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Ortschaften und Städte. Die Autobahn A2 ist etwa 20 Kilometer entfernt und über die B238 gut erreichbar.
Insgesamt bietet die Lage eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, den öffentlichen Nahverkehr sowie das Straßennetz, was den Bewohnern eine hohe Mobilität und Flexibilität ermöglicht.
Equipment: - Einbauküche
- Terrasse mit Markise
- Dusche
- Kamin
- Satellitenschüssel für TV Empfang
- Telefonanschluss
- Klingel und Wechselsprechanlage
- ruhiger Garten
- zwei Stellplätze
- ruhige Lage
Others: Herr Waldemar Engelbrecht
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Wiehenstraße 7, 32289 Rödinghausen
Tel.: 0151 11 53 35 39
Büro: 05746 - 93 73 98
Email: w.engelbrecht@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Kreis Herford, Wittekindstr. 7, 32051 Herford
