Verwirklichen Sie Ihren Traum: Das Panorama Jewel - Exklusives Einfamilienhaus!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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PropNoAIC-VV0414
Auftrag vom24.07.2023
KundennutzungsartHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyHouse
Kind of propertyDetached house
Postcode86567
CityHilgertshausen-Tandern
CountryGermany
Living area144 sqm
Plot surface area651 sqm
Number of rooms4
Number of bedrooms3
Number of bathrooms2
Number of sep. toilets1
Rentable area144 sqm
FloorMarble, Laminate flooring, Tiles, Parquet
CombustionOil
Heating typeFurnace heating, Central heating system, Underfloor heating
BalconyYes
TerraceYes
Purchase price850.000 €
Listing agent's brokerage3,57 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Currency
Commission3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
PropNoAIC-VV0414 Auftrag vom24.07.2023
KundennutzungsartHousing Type of commercializationPurchase
Type of propertyHouse Kind of propertyDetached house
Postcode86567 CityHilgertshausen-Tandern
CountryGermany Living area144 sqm
Plot surface area651 sqm Number of rooms4
Number of bedrooms3 Number of bathrooms2
Number of sep. toilets1 Rentable area144 sqm
FloorMarble, Laminate flooring, Tiles, Parquet CombustionOil
Heating typeFurnace heating, Central heating system, Underfloor heating BalconyYes
TerraceYes Purchase price850.000 €
Listing agent's brokerage3,57 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt. Currency
Commission3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Property description Willkommen in Ihrem Traumhaus! Dieses exklusive Einfamilienhaus in Hilgertshausen-Tandern besticht durch seine hochwertige Ausstattung und seine durchdachte Gestaltung. Das Haus wurde im Jahr 1995 erbaut und verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 144 Quadratmetern. Es ist liebevoll gepflegt und bietet eine einzigartige Kombination aus luxuriösen Details und stilvollem Ambiente.

Innenausstattung:
Beim Betreten des Hauses werden Sie sofort von der edlen Atmosphäre empfangen. Der Boden ist mit Marmor und Parkett ausgelegt, was dem Interieur einen Hauch von Eleganz verleiht. Die Doppelverglasung der Fenster sorgt für helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Besonders beeindruckend ist die Holz Stube im Erdgeschoss, die Gemütlichkeit und Wärme ausstrahlt. Hier können Sie entspannte Abende verbringen und die Seele baumeln lassen.

Das Haus verfügt über zwei Terrassen, die perfekt zum Entspannen im Freien oder für gesellige Zusammenkünfte geeignet sind. Zusätzlich gibt es einen Balkon im oberen Bereich, der Ihnen einen malerischen Ausblick auf die Umgebung bietet. Der obere Bereich des Hauses ist zudem ausbaufähig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, weitere Zimmer zu gestalten oder eine separate Wohnung einzurichten.

Außenbereich:
Der schön angelegte Garten ist eine wahre Oase der Ruhe und lädt zum Verweilen ein. Er ist gepflegt und mit liebevollen Details versehen, die das Gesamtbild harmonisch abrunden.

Dieses exklusive Einfamilienhaus in Hilgertshausen-Tandern ist ein wahres Juwel. Die hochwertigen Materialien, der schöne Garten und die vielen Annehmlichkeiten machen dieses Haus zu einem einzigartigen Wohntraum. Lassen Sie sich von der stilvollen Gestaltung und den luxuriösen Details begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses exklusive Angebot nicht zu verpassen.
Energy certificate:
Year of construction1995
ConditionFirst occupancy
Energy certificateEnergy consumption data
Energy consumption181,8 kWh/(m²a)
EA gültig bis17.11.2032
Energy efficiency classF
Baujahr lt. EA1995
Main energy sourceOil
Location: Das Einfamilienhaus liegt in Hilgertshausen-Tandern und ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Eine direkte Busverbindung ermöglicht eine einfache Anreise und bringt Sie schnell in die umliegenden Ortschaften und Städte. Die ruhige und dennoch gut erreichbare Lage bietet Ihnen die ideale Kombination aus Entspannung und Mobilität.
Equipment: - Gäste-WC für maximalen Komfort
- Eine Sauna im Haus, um Ihre Wellness-Bedürfnisse zu erfüllen
- Vollunterkellerung für ausreichend Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- Wäscheschacht im Haus für zusätzlichen Komfort
- Alarm-Anlage für Ihre Sicherheit und Privatsphäre
- Doppelgarage für bequemes Parken Ihrer Fahrzeuge
Others: Melek Voss
Lizenzpartnerin IAD Immobilienagentur Deutschland GmbH
Abtstraße 6, 86653 Monheim
Tel.:0151 51021058
Email: m.voss@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

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