***METZGEREI/IMBISS/WOHNUNG***
Verkauf von Wohn-, Geschäfts- und Betriebsimmobilien in Freigericht!
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| PropNo | F-JG0048 |
| Auftrag vom | 03.08.2023 |
| Kundennutzungsart | Commercial |
| Type of commercialization | Purchase |
| Type of property | Shop/Retail |
| Kind of property | Shop |
| Postcode | 63579 |
| City | Freigericht |
| Country | Germany |
| Floor | 1 |
| Total area | 300 sqm |
| Storage area | 70 sqm |
| Sales area | 65 sqm |
| Number of rooms | 5 |
| Adjacent area | 100 sqm |
| Commercial area | 135 sqm |
| Floor | Tiles, Parquet |
| Purchase price | 799.000 € |
| Currency | € |
| Commission | 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| PropNo | F-JG0048 |
Auftrag vom | 03.08.2023 |
| Kundennutzungsart | Commercial |
Type of commercialization | Purchase |
| Type of property | Shop/Retail |
Kind of property | Shop |
| Postcode | 63579 |
City | Freigericht |
| Country | Germany |
Floor | 1 |
| Total area | 300 sqm |
Storage area | 70 sqm |
| Sales area | 65 sqm |
Number of rooms | 5 |
| Adjacent area | 100 sqm |
Commercial area | 135 sqm |
| Floor | Tiles, Parquet |
Purchase price | 799.000 € |
| Currency | € |
Commission | 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
Property description Zum Verkauf steht eine ehemalige Metzgerei in Freigericht, die auf der Suche nach einem Nachfolger ist.
Das Anwesen umfasst insgesamt 300 Quadratmeter Grundstücksfläche und besteht aus einem Wohn- und Geschäftsgebäude sowie einem Betriebsgebäude.
Metzgerei:
Der Metzgerei-Verkaufsraum ist komplett ausgestattet, einschließlich Verkaufs- und Kühltheken sowie sämtlicher Ausrüstung. Im Preis inbegriffen sind auch alle Geräte. Allerdings sind im Verkaufsraum einige Renovierungsarbeiten erforderlich.
Der Verkaufsraum befindet sich derzeit nicht im Betrieb.
In diesem Ort gibt es nur eine Metzgerei, was Ihnen eine starke Marktposition verschafft. Darüber hinaus gibt es in der Nähe der Metzgerei einige Restaurants, die Sie beliefern könnten, um Ihr Geschäft weiter auszubauen.
Im Betrieb ist jedoch ein Fleischverkauf-Marktwagen, der ebenfalls voll ausgestattet und funktionsfähig ist. Die Übernahme dieses Verkaufswagens ist im Preis enthalten und trägt zu einem jährlichen Umsatz im sechsstelligen Bereich bei.
Die Metzgerei/Imbiss/Vorbereitungsraum ist vollständig und hochwertig ausgestattet. Sowohl optisch als auch technisch befinden sich alle Geräte und Maschinen in einwandfreiem Zustand.
Imbiss:
Zum Betriebsgebäude gehört ein 65 Quadratmeter großer Imbiss, der ebenfalls komplett ausgestattet ist. Der Imbiss ist derzeit vermietet und generiert eine monatliche Kaltmiete von 1000 Euro.
Wohnung;
Zusätzlich zu den Geschäftsflächen gehören zu dem Gebäude zwei separate Wohnungen. Die Erdgeschosswohnung mit etwa 30 Quadratmetern verfügt über 1 1/2 Zimmer, eine Küchenzeile, einen Wohn- und Essbereich, ein kleines Schlafzimmer und ein Bad. Die etwa 70 Quadratmeter große Obergeschosswohnung bietet drei Zimmer, eine Küchenzeile, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein geräumiges Dachgeschoss mit einer Stockhöhe von etwa 30 Quadratmetern, das als Büro oder Fitnessraum genutzt werden kann. Beide Wohnungen wurden komplett renoviert und sind sofort bezugsfertig. Die Obergeschosswohnung ist derzeit vermietet und generiert eine monatliche Kaltmiete von 500 Euro.
Hier bietet sich Ihnen eine einzigartige Möglichkeit, die Wohnräume für Ihr Personal zur Verfügung zu stellen und gleichzeitig die Metzgerei wieder in Betrieb zu nehmen. In diesem Ort gibt es nur eine Metzgerei, was Ihnen eine starke Marktposition verschafft.
Hof:
Der halbe Hof mit einer Fläche von etwa 150 Quadratmetern bietet Platz für zwei Parkplätze und gehört zum Wohn- und Geschäftsgebäude sowie zum Betriebsgebäude.
Wir laden Sie herzlich ein, uns telefonisch zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und weitere Einzelheiten vor Ort zu besprechen.
Wir freuen uns darauf, Ihnen die vielfältigen Möglichkeiten dieses Anwesens persönlich zu zeigen und Ihnen bei der Verwirklichung Ihrer Geschäftspläne behilflich zu sein.
*Energieausweis in Bearbeitung.
Energy certificate:
| Year of construction | 1932 |
| Condition | Refurbished |
Location: Freigericht ist eine Gemeinde im Hessen.
Sie liegt in der Nähe von Hanau und Aschaffenburg und gehört zum Main-Kinzig-Kreis. Mit etwa 14.000 Einwohnern bietet Freigericht eine angenehme Wohnlage in ländlicher Umgebung.
Die Gemeinde zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung aus, die es den Bewohnern ermöglicht, schnell und bequem in umliegende Städte wie Frankfurt und Aschaffenburg zu gelangen.
Die Nähe zur Natur mit Wald- und Feldgebieten sowie zum Mainufer und verschiedenen Seen sorgt für attraktive Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität. Freigericht bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten und anderen Dienstleistungen, die den Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden.
Die Gemeinde ist eine beliebte Wahl für Familien und Pendler, die das ruhige Wohnen im Grünen schätzen, aber gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte suchen.
Others: IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 0171 8524008
Email: jgverwaltung@iad-immobilien.de
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
