Kapitalanlage: Charmante 2-Zimmer-ETW unweit der Altstadt von Buxtehude
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| PropNo | WL-EK0201 |
| Auftrag vom | 18.08.2023 |
| Kundennutzungsart | Housing |
| Type of commercialization | Purchase |
| Type of property | Apartment |
| Kind of property | Flat |
| Postcode | 21614 |
| City | Buxtehude |
| Country | Germany |
| Living area | 53 sqm |
| Number of rooms | 2 |
| Number of bedrooms | 1 |
| Number of bathrooms | 1 |
| Rentable area | 53 sqm |
| Floor | Laminate flooring, Tiles |
| Combustion | Gas |
| Heating type | Central heating system |
| Elevator | Lift |
| Cable Sat TV | Yes |
| Parking spaces | 1 Private parking space |
| Balcony | Yes |
| Purchase price | 115.000 € |
| House fees | 298,13 € |
| Internal commission | 2,38 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| Currency | € |
| Commission | 2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| PropNo | WL-EK0201 |
Auftrag vom | 18.08.2023 |
| Kundennutzungsart | Housing |
Type of commercialization | Purchase |
| Type of property | Apartment |
Kind of property | Flat |
| Postcode | 21614 |
City | Buxtehude |
| Country | Germany |
Living area | 53 sqm |
| Number of rooms | 2 |
Number of bedrooms | 1 |
| Number of bathrooms | 1 |
Rentable area | 53 sqm |
| Floor | Laminate flooring, Tiles |
Combustion | Gas |
| Heating type | Central heating system |
Elevator | Lift |
| Cable Sat TV | Yes |
Parking spaces | 1 Private parking space |
| Balcony | Yes |
Purchase price | 115.000 € |
| House fees | 298,13 € |
Internal commission | 2,38 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| Currency | € |
Commission | 2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
Property description Gepflegte 2-Zimmer-ETW (ca.53 m²) im 3. OG eines Mehrfamilienhauses aus 1975 unweit der Buxtehuder Altstadt. Vom Flur erreicht man die folgenden Räume der ETW: Den Wohn-/Essbereich mit ca. 21,88 m² und direktem Zugang zu einer geräumigen Loggia (ca. 10 m²), die Entspannung pur bietet; das Badezimmer mit deckenhohen beigefarbenen Fliesen und Dusche. Der Küchenbereich ist direkt vom Wohnbereich erreichbat; er ist mit hellen Einbaumöbeln mit Markengeräten und bis zur halben Wandhöhe mit graumellierten Granitfliesen versehen, die eine geschmackvolle Atmosphäre versprühen; ein kleiner Abstellraum im Flur bietet genügend Platz für die alltäglichen Dinge. Zur ETW gehören noch ein Kfz-Aussenstellplatz sowie ein Kellerraum. Das Objekt ist vermietet und erbringt eine Kaltmiete von 4.500,- €/jährlich; die gegenwärtige Mieterin bewohnt die Wohnung seit 2006.
Energy certificate:
| Year of construction | 1975 |
| Condition | Well maintained |
| Energy certificate | Energy consumption data |
| Energy consumption | 171,96 kWh/(m²*a) |
| EA gültig bis | 01.03.2028 |
| Energy efficiency class | F |
| Main energy source | Gas |
Location: Das Objekt befindet sich in einer ruhigen aber zentralen Lage von Buxtehude unweit der attraktiven Altstadt. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, diverse Schulformen (u.a. die hochschule 21) können fußläufig erreicht werden wie auch der Buxtehuder Bahnhof, der über einen S-Bahnanschluss verfügt.
Others: Herr Eugen Klutzny
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Elbblick 32, 21629 Neu Wulmstorf
Tel.: 01577 200 2969
Email: e.klutzny@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
IHK Lüneburg-Wolfsburg, Am Sande 1, 21335 Lüneburg
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