+++ schönes großes EFH in sehr guter Lage +++
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| PropNo | HOM-TK0003 |
| Auftrag vom | 28.08.2023 |
| Kundennutzungsart | Housing |
| Type of commercialization | Purchase |
| Type of property | House |
| Kind of property | Detached house |
| Postcode | 66459 |
| City | Kirkel |
| Country | Germany |
| Living area | 120 sqm |
| Plot surface area | 2.420 sqm |
| Number of rooms | 7 |
| Rentable area | 120 sqm |
| Floor | Planks, Tiles |
| Combustion | Gas |
| Heating type | Central heating system |
| Number of floors | 2 |
| Parking spaces | 1 Private parking space
1 Garage |
| Balcony | Yes |
| Patio | Yes |
| Purchase price | 285.000 € |
| Internal commission | 3,57 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| Currency | € |
| Commission | 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| PropNo | HOM-TK0003 |
Auftrag vom | 28.08.2023 |
| Kundennutzungsart | Housing |
Type of commercialization | Purchase |
| Type of property | House |
Kind of property | Detached house |
| Postcode | 66459 |
City | Kirkel |
| Country | Germany |
Living area | 120 sqm |
| Plot surface area | 2.420 sqm |
Number of rooms | 7 |
| Rentable area | 120 sqm |
Floor | Planks, Tiles |
| Combustion | Gas |
Heating type | Central heating system |
| Number of floors | 2 |
Parking spaces | 1 Private parking space
1 Garage |
| Balcony | Yes |
Patio | Yes |
| Purchase price | 285.000 € |
Internal commission | 3,57 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| Currency | € |
Commission | 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
Property description *Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Wir freuen uns, Ihnen dieses geräumige Einfamilienhaus in idyllischer Lage von Kirkel vorstellen zu können. Das Haus bietet eine Wohnfläche von 190 m² und steht auf einem großzügigen Grundstück von insgesamt 2400 m². Es erstreckt sich über zwei Geschosse und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss des Hauses finden Sie einen offenen Wohnbereich mit einem charakteristischen Holzboden, der dem Raum Wärme verleiht. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen und lässt Raum für kreative Einrichtungsideen. Zudem gibt es auf dieser Ebene ein Badezimmer, das modernisiert werden könnte, um den heutigen Ansprüchen gerecht zu werden.
Das Obergeschoss bietet Platz für Schlafzimmer und Arbeitsräume. Die vorhandenen zwei Bäder bieten Flexibilität und Bequemlichkeit für die Bewohner.
Energy certificate:
| Year of construction | 1930 |
| Condition | In need of renovation |
Location: Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung von Kirkel. Die Nähe zur Natur und die idyllische Lage schaffen eine entspannte Wohnatmosphäre. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar.
Equipment: Nutzfläche:
Ein besonderes Highlight des Anwesens ist die großzügige Nutzfläche, die vielfältig genutzt werden kann. Die angrenzende Garage bietet Platz für Ihr Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum. Die zusätzliche Fläche eignet sich ideal als Lager für Hobbyprojekte, Gewächshaus für Gartenliebhaber oder für sonstige kreative Nutzungsmöglichkeiten.
Renovierungsbedarf:
Bitte beachten Sie, dass das Haus stark renovierungsbedürftig ist. Es bietet jedoch enormes Potenzial für eine individuelle Modernisierung und Renovierung, um den Wohnraum an Ihre persönlichen Bedürfnisse anzupassen. Gestalten Sie Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen und verwandeln Sie es in eine Wohnoase nach Maß.
Others: IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 0152 09034954
Email: t.klein@iad-immobilien.de
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
