+++ Freistehendes Einfamilienhaus mit viel Garten und schöner Wohnlage +++ renovierungsbedürftig
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| PropNo | HOM-TK0004 |
| Auftrag vom | 26.08.2023 |
| Kundennutzungsart | Housing |
| Type of commercialization | Purchase |
| Type of property | House |
| Kind of property | Detached house |
| Postcode | 66440 |
| City | Blieskastel |
| Country | Germany |
| Living area | 130 sqm |
| Plot surface area | 1.289 sqm |
| Number of rooms | 6 |
| Number of bedrooms | 3 |
| Number of bathrooms | 1 |
| Rentable area | 130 sqm |
| Floor | Planks, Tiles |
| Combustion | Oil |
| Heating type | Central heating system |
| Number of floors | 2 |
| Balcony | Yes |
| Purchase price | 177.000 € |
| Internal commission | 3,57 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| Currency | € |
| Commission | 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| PropNo | HOM-TK0004 |
Auftrag vom | 26.08.2023 |
| Kundennutzungsart | Housing |
Type of commercialization | Purchase |
| Type of property | House |
Kind of property | Detached house |
| Postcode | 66440 |
City | Blieskastel |
| Country | Germany |
Living area | 130 sqm |
| Plot surface area | 1.289 sqm |
Number of rooms | 6 |
| Number of bedrooms | 3 |
Number of bathrooms | 1 |
| Rentable area | 130 sqm |
Floor | Planks, Tiles |
| Combustion | Oil |
Heating type | Central heating system |
| Number of floors | 2 |
Balcony | Yes |
| Purchase price | 177.000 € |
Internal commission | 3,57 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| Currency | € |
Commission | 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
Property description * Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.
Das Einfamilienhaus erstreckt sich auf einem großzügigen Grundstücke. von ca. 1.242 m² in Hanglage, was einen unverbaubaren Ausblick und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das Baujahr des Hauses geht auf das Jahr 1950 zurück und bedarf einer Renovierung und Sanierung. Das Haus ist komplett unterkellert, jedoch zeigen sich einige Feuchtigkeitsschäden, die behoben werden müssen. Neben einer Waschküche mit Dusche und Toilette gibt es im Kellergeschoss zwei weitere Räume sowie einen Heizungskeller. Das Einfamilienhaus verfügt über insgesamt 6 Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 130 m². Im Erdgeschoss befinden sich vier Zimmer sowie ein Bad, das in den 1980er Jahren erneuert wurde. Von einem der Zimmer gelangt man auf den ca. 30 m² großen Balkon, dessen Standfestigkeit überprüft werden sollte. Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, wo zwei weitere Zimmer und eine Küche als Wohnraum zur Verfügung stehen.
Energy certificate:
| Year of construction | 1950 |
| Condition | In need of renovation |
Location: Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in idyllischer Lage im Ortsteil Niederwürzbach-Seelbach, der zur Gemeinde Blieskastel im Saarpfalzkreis gehört. Umgeben von Natur und Ruhe bietet diese Wohnlage ein angenehmes Wohngefühl und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Umgebung. Die Nachbargemeinden Niederwürzbach und Aßweiler bieten eine Vielzahl von Einrichtungen für den täglichen Bedarf, darunter Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten.
Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist durch die Landstraße 234 gegeben, die Seelbach mit den benachbarten Orten verbindet. Die Nähe zur Autobahn A6 ermöglicht eine schnelle Verbindung zur Landeshauptstadt Saarbrücken sowie zum benachbarten Frankreich. Der Flughafen Saarbrücken/Ensheim ist in nur etwa 20-25 Autominuten erreichbar.
Equipment: Die Liegenschaft beeindruckt mit einem großzügigen Garten, der von Obstbäumen und einem Nussbaum geprägt ist. Dieser Garten bietet nicht nur Freiraum für Erholung, sondern auch Möglichkeiten für Hobbygärtner. Die zwei Doppelgaragen mit einer Grube für PKW-Wartung/Instandsetzung sowie zusätzlichen Räumen eignen sich ideal für Hobbyhandwerker und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Others: IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 0152 09034954
Email: t.klein@iad-immobilien.de
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
