Ein ruhig gelegenes, gut aufgeteiltes Haus mit 4 Schlafzimmern in Grafenau/Haus i. Wald
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| PropNo | PA-MM0920 |
| Auftrag vom | 05.07.2023 |
| Kundennutzungsart | Housing |
| Type of commercialization | Purchase |
| Type of property | House |
| Kind of property | Detached house |
| Postcode | 94481 |
| City | Grafenau |
| Country | Germany |
| Living area | 124 sqm |
| Plot surface area | 330 sqm |
| Number of rooms | 5 |
| Number of bedrooms | 4 |
| Number of bathrooms | 2 |
| Number of sep. toilets | 1 |
| Rentable area | 124 sqm |
| Floor | Laminate flooring, Tiles, Parquet |
| Combustion | Pellet, Oil |
| Heating type | Central heating system |
| Parking spaces | 1 Garage |
| Balcony | Yes |
| Patio | Yes |
| Purchase price | 265.000 € |
| Internal commission | 3,57 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| Currency | € |
| Commission | 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| PropNo | PA-MM0920 |
Auftrag vom | 05.07.2023 |
| Kundennutzungsart | Housing |
Type of commercialization | Purchase |
| Type of property | House |
Kind of property | Detached house |
| Postcode | 94481 |
City | Grafenau |
| Country | Germany |
Living area | 124 sqm |
| Plot surface area | 330 sqm |
Number of rooms | 5 |
| Number of bedrooms | 4 |
Number of bathrooms | 2 |
| Number of sep. toilets | 1 |
Rentable area | 124 sqm |
| Floor | Laminate flooring, Tiles, Parquet |
Combustion | Pellet, Oil |
| Heating type | Central heating system |
Parking spaces | 1 Garage |
| Balcony | Yes |
Patio | Yes |
| Purchase price | 265.000 € |
Internal commission | 3,57 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| Currency | € |
Commission | 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
Property description Das nette Haus liegt in einer sehr ruhigen, sonnigen Siedlung in Haus i. Wald.
Das Gebäude wurde im Jahr 1969 errichtet und in den letzten Jahren immer wieder modernisiert. Es wurden neue Fenster und neue Böden eingebaut. Zudem hat man auf der Südseite der Fassade einen Vollwärmeschutz aufgetragen.
Das Haus verfügt über eine Ölzentralheizung und zusätzlich über einen Pelletofen.
Auf dem Dach befindet sich eine zwei Jahre alte PV-Anlage mit einer Leistung von 2,5 kW für den Eigenbedarf. Außerdem gibt es zwei Solarkollektoren für die Warmwasservorbereitung.
Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung.
Energy certificate:
| Year of construction | 1968 |
| Condition | Well maintained |
Location: Haus i. Wald ist ein Ortsteil der niederbayerischen Stadt Grafenau im Landkreis Freyung-Grafenau.
Sie finden in der kleinen Gemeinde alles, was man zum täglichen Leben braucht, wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, Restaurant und verschiedene Freizeitmöglichkeiten.
Equipment: Das Haus besteht aus:
Erdgeschoss
Diele
Wohnzimmer
Küche mit Essbereich
Überdachte Terrasse
Gäste-WC
Zwischengeschoss
Schlafzimmer
Badezimmer
Obergeschoss
3 Zimmer
Badezimmer
Dachspeicher
Kellergeschoss
Heizungsraum
Tankraum
Abstellraum
Zum Haus gehört:
Einzelgarage
Holzhütte
Others: Frau Monika Moser
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Sulzsteg 3, 94034 Passau
Tel.: 0151 15423818
Email: m.moser@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern,
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München.
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Property no. PA-MM0892
in 94481 Grafenau
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