Großzügiges, sehr gut aufgeteiltes, zentral liegendes Haus mit einem schönen Garten in Hengersberg
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| PropNo | PA-MM0921 |
| Auftrag vom | 02.09.2023 |
| Kundennutzungsart | Housing |
| Type of commercialization | Purchase |
| Type of property | House |
| Kind of property | Detached house |
| Postcode | 94491 |
| City | Hengersberg |
| Country | Germany |
| Living area | 122 sqm |
| Plot surface area | 553 sqm |
| Number of rooms | 7 |
| Number of bathrooms | 2 |
| Number of sep. toilets | 2 |
| Rentable area | 122 sqm |
| Floor | Laminate flooring, Tiles |
| Combustion | Gas |
| Heating type | Furnace heating, Central heating system |
| Number of floors | 2 |
| Parking spaces | 2 Private parking spaces |
| Balcony | Yes |
| Patio | Yes |
| Purchase price | 369.000 € |
| Internal commission | 3,57 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Rabatt bis 10.000 € Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| Currency | € |
| Commission | 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| PropNo | PA-MM0921 |
Auftrag vom | 02.09.2023 |
| Kundennutzungsart | Housing |
Type of commercialization | Purchase |
| Type of property | House |
Kind of property | Detached house |
| Postcode | 94491 |
City | Hengersberg |
| Country | Germany |
Living area | 122 sqm |
| Plot surface area | 553 sqm |
Number of rooms | 7 |
| Number of bathrooms | 2 |
Number of sep. toilets | 2 |
| Rentable area | 122 sqm |
Floor | Laminate flooring, Tiles |
| Combustion | Gas |
Heating type | Furnace heating, Central heating system |
| Number of floors | 2 |
Parking spaces | 2 Private parking spaces |
| Balcony | Yes |
Patio | Yes |
| Purchase price | 369.000 € |
Internal commission | 3,57 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Rabatt bis 10.000 € Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| Currency | € |
Commission | 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
Property description Dieses gepflegte Haus mit seinem schönen Garten befindet sich im Herzen von Hengersberg und ermöglicht es Ihnen, alles in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Das großzügig gestaltete Haus bietet ausreichend Platz für eine Familie und könnte sogar als Zweifamilienhaus genutzt werden. Beide Etagen verfügen über Badezimmer und Küchenanschlüsse.
Besonders einzigartig an diesem Objekt ist die angrenzende Scheune mit dazugehöriger Terrasse, die zu einer Sommerküche bzw. einem Partyraum umgebaut wurde.
Der wunderschöne Garten lädt ebenfalls zur Erholung ein.
In den letzten Jahren wurde das Objekt immer wieder modernisiert. Es wurden neue Fenster und neue Außentüren und zusätzlich zur bereits im Jahr 2000 installierten Gasheizung ein brandneuer Holzofen (2022) eingebaut.
Energy certificate:
| Year of construction | 1938 |
| Condition | Well maintained |
| Energy certificate | Energy consumption data |
| Energy consumption | 91 kWh/(m²*a) |
| EA gültig bis | 23.11.2027 |
| Energy efficiency class | C |
| Baujahr lt. EA | 2000 |
| Main energy source | Gas |
Location: In Hengersberg finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie zum Beispiel Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Restaurants, Cafés, Ärzte usw., und alles ist bequem zu Fuß erreichbar. Die Autobahnzufahrt zur A3 ist ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt.
Equipment: Das Haus besteht aus:
Erdgeschoss:
Windfang
Flur
Küche
Esszimmer
Wohnzimmer
Badezimmer
Separates WC
Hauswirtschaftsraum
Heizungsraum
Abstellraum
Terrasse
Obergeschoss:
Flur
2 Schlafzimmer
Büro
Badezimmer
Separates WC
Balkon
Dachgeschoss:
Speicher (begehbar und ausbaufähig)
Zum Haus gehören:
Große Scheune (wurde für Sommerküche/Partyraum umgebaut) mit Klimaanlage und Heizung
Abstellraum
Werkstatt
Holzlager
2 Stellplätze im Freien
Gepflegter Garten
Others: Frau Monika Moser
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Sulzsteg 3, 94034 Passau
Tel.: 0151 15423818
Email: m.moser@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern,
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München.
