Lukrativ vermietetes, grundsaniertes Mehrfamilienhaus im Zentrum
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| PropNo | PA-MM0922 |
| Auftrag vom | 02.09.2023 |
| Kundennutzungsart | Housing |
| Type of commercialization | Purchase |
| Type of property | House |
| Kind of property | Apartment building |
| Postcode | 94508 |
| City | Schöllnach |
| Country | Germany |
| Living area | 321 sqm |
| Plot surface area | 678 sqm |
| Number of rooms | 12 |
| Number of bathrooms | 4 |
| Rentable area | 321 sqm |
| Floor | Marble, Laminate flooring, Tiles, Granit |
| Combustion | Gas |
| Heating type | Central heating system |
| Number of floors | 4 |
| Parking spaces | 6 Private parking spaces
1 Garage |
| Balcony | Yes |
| Patio | Yes |
| Purchase price | 650.000 € |
| Currency | € |
| Rental income per month | 30.000 € |
| Commission | 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| PropNo | PA-MM0922 |
Auftrag vom | 02.09.2023 |
| Kundennutzungsart | Housing |
Type of commercialization | Purchase |
| Type of property | House |
Kind of property | Apartment building |
| Postcode | 94508 |
City | Schöllnach |
| Country | Germany |
Living area | 321 sqm |
| Plot surface area | 678 sqm |
Number of rooms | 12 |
| Number of bathrooms | 4 |
Rentable area | 321 sqm |
| Floor | Marble, Laminate flooring, Tiles, Granit |
Combustion | Gas |
| Heating type | Central heating system |
Number of floors | 4 |
| Parking spaces | 6 Private parking spaces
1 Garage |
Balcony | Yes |
| Patio | Yes |
Purchase price | 650.000 € |
| Currency | € |
Rental income per month | 30.000 € |
| Commission | 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
Property description Das im Jahr 2018 vollständig kernsanierte und gepflegte Haus befindet sich im Herzen von Schöllnach, von wo aus Sie alle Annehmlichkeiten bequem zu Fuß erreichen können.
Das Anwesen umfasst vier Wohnungen, die derzeit alle gut vermietet sind und eine jährliche Kaltmiete von 30.000 € generieren. Sollten Sie jedoch eine der Wohnungen selbst nutzen wollen, besteht die Möglichkeit, eine Erdgeschosswohnung "mieterfrei" zu erwerben. Mit den Mieteinnahmen aus den anderen drei Wohnungen könnten Sie eine Finanzierung problemlos bewältigen und Ihr Eigenheim abbezahlen.
Das Objekt bietet außerdem eine Garage sowie ausreichend Stellplätze im Hof. Ein gemütlicher, überdachter Freisitz sorgt für zusätzliche Erholung.
Energy certificate:
| Year of construction | 1920 |
| Energy certificate | Requirement-oriented certificate |
| EA gültig bis | 04.02.2031 |
| Energy efficiency class | F |
| Final energy demand | 177 kWh/(m²*a) |
| Baujahr lt. EA | 2015 |
| Main energy source | Gas |
Location: In Schöllnach finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie zum Beispiel Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Restaurants, Cafés, Ärzte, Freibad usw., und alles ist bequem zu Fuß erreichbar. Die Autobahnzufahrt zur A3 ist ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt.
Equipment: Das Haus erstreckt sich über 4 Stockwerke:
Erdgeschoss:
Treppenhaus
3-Zimmer-Wohnung (80,70 m²)
4-Zimmer-Wohnung (67,07 m²)
Obergeschoss:
Treppenhaus
3-Zimmer-Wohnung (89,12 m²)
2-Zimmer-Wohnung (84,12 m²)
Dachgeschoss:
Speicher (ausbaufähig)
Kellergeschoss (Teilunterkellerung):
Heizraum
Waschmaschinenraum
Abstellräume
Zum Haus gehören:
1 Garage
6 Stellplätze
Überdachter Freisitz
Kinderspielplatz
Alle Wohnungen sind mit Einbauküchen ausgestattet.
Others: Frau Monika Moser
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Sulzsteg 3, 94034 Passau
Tel.: 0151 15423818
Email: m.moser@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern,
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München.
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