***Hier ist Platz für drei Generationen*** Mehrparteienhaus energetisch, sehr hochwertig gebaut. EG ca. 182m², OG ca. 64m², DG ca. 91m². Separate Eingänge.

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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PropNoKL-MH3256
Auftrag vom04.09.2023
KundennutzungsartHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyHouse
Kind of propertyApartment building
Postcode76744
CityWörth am Rhein
CountryGermany
Living area339 sqm
Plot surface area440 sqm
Number of rooms10
Number of bedrooms7
Number of bathrooms3
Rentable area339 sqm
FloorLaminate flooring, Tiles
CombustionGas
Heating typeCentral heating system, Underfloor heating
Number of floors3
Cable Sat TVYes
Parking spaces2 Private parking spaces
1 Garage
BalconyYes
TerraceYes
Purchase price1.195.000 €
Currency
Commission3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
PropNoKL-MH3256 Auftrag vom04.09.2023
KundennutzungsartHousing Type of commercializationPurchase
Type of propertyHouse Kind of propertyApartment building
Postcode76744 CityWörth am Rhein
CountryGermany Living area339 sqm
Plot surface area440 sqm Number of rooms10
Number of bedrooms7 Number of bathrooms3
Rentable area339 sqm FloorLaminate flooring, Tiles
CombustionGas Heating typeCentral heating system, Underfloor heating
Number of floors3 Cable Sat TVYes
Parking spaces2 Private parking spaces
1 Garage
BalconyYes
TerraceYes Purchase price1.195.000 €
Currency Commission3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Property description Energieausweis ist beantragt.

Dieses hochwertige Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2020 wurde mit Blick auf die Zukunft perfekt konzipiert.
In der begehrten Wohnlage erwartet Sie ein ganz besonderes Zuhause,
das nicht nur durch seine beeindruckenden technischen Merkmale überzeugt,
sondern auch durch ein Herz voller Wärme und Empathie.

Willkommen in Ihrem Traumhaus, das im Jahr 2020 erbaut wurde
und eine Fülle von Möglichkeiten für Familien und zukünftige Bewohner bereithält.

Aus Erfahrungen wurde mit viel Sorgfalt und modernster Technologie gebaut.
Die hochwertigen Steinfeinzeug- und Laminatböden verleihen dem Zuhause ein behagliches Ambiente.

Der Eingangsbereich begrüßt Sie mit einem geräumigen Duschbad,
einem gemütlichen Schlafzimmer und einem praktischen Abstellraum.
Doch das Herzstück des Erdgeschosses ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich.
Hier finden Sie eine hochwertige Einbauküche, die zum Kochen und Genießen einlädt.
Ein Kaminofen sorgt für Wärme und Gemütlichkeit.
Der Zugang zur überwiegend überdachten Terrasse und zum Garten schafft eine Verbindung zur Natur,
die zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Das Obergeschoss bietet drei großzügige Kinderzimmer und ein weiteres modernes Duschbad.
Hier haben Ihre Kinder ausreichend Platz zum Spielen und Lernen.

Eine separate Wohnung mit eigenem Eingang bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten,
sei es als Einliegerwohnung für Familienmitglieder oder als Vermietungsoption.
Sie verfügt über ein Schlafzimmer, ein weiteres Duschbad und eine großzügige Wohn- und Essküche.

Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss ist voll klimatisiert und bietet zwei weitere Schlafzimmer,
ein weiteres Bad sowie einen Abstellraum.
Der Wohnraum mit Balkon lädt zum Entspannen ein.

Dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus bietet modernen Komfort,
energieeffizientes Wohnen und eine hochwertige Ausstattung.
Die Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und die erstklassige Bauqualität sorgen für Wohlbefinden und niedrige Energiekosten.
Die Immobilie verfügt über eine separate Wohnung,
eine Garage sowie zwei Stellplätze und bietet somit flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Erleben Sie ein Höchstmaß an Wohnqualität.
Energy certificate:
Year of construction2020
ConditionAs good as new
Main energy sourceGas
Equipment: Baujahr: 2020
Wohnfläche: 339 m²
Grundstücksgröße: 440 m²
Heizung: Fußbodenheizung in allen Räumen
Fenster: 3-fach verglastes Kunststofffenster
Garage: Ja, mit Platz für 1 Fahrzeug
Stellplätze: 2 Außenstellplätze
Klimatisierung: Voll klimatisiert im Dachgeschoss
Energieeffizienz: Hochwertig energetisch gebaut.
Others: Herr Martin Henzmann
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Hauptstr. 33, 66851 Bann
Tel.: 01515 488 3086 oder: 0177 8877116
Email: m.henzmann@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Verbandsgemeindeverwaltung
Landstuhl Kaiserstr. 49 66849 Landstuhl

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