Renovierungsbedürftige 3,5 Zimmerwohnung in Mögeldorf

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

PropNo	FO-SH0267
Auftrag vom	04.09.2023
Kundennutzungsart	Housing
Type of commercialization	Purchase
Type of property	Apartment
Kind of property	Flat
Postcode	90480
City	Nürnberg
Country	Germany
Living area	84 sqm
Number of rooms	3
Number of bedrooms	2
Number of bathrooms	1
Number of sep. toilets	1
Rentable area	84 sqm
Combustion	Oil
Heating type	Central heating system
Balcony	Yes
Purchase price	259.000 €
House fees	550 €
Internal commission	3,57 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Currency	€
Commission	3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.

PropNo	FO-SH0267	Auftrag vom	04.09.2023
Kundennutzungsart	Housing	Type of commercialization	Purchase
Type of property	Apartment	Kind of property	Flat
Postcode	90480	City	Nürnberg
Country	Germany	Living area	84 sqm
Number of rooms	3	Number of bedrooms	2
Number of bathrooms	1	Number of sep. toilets	1
Rentable area	84 sqm	Combustion	Oil
Heating type	Central heating system	Balcony	Yes
Purchase price	259.000 €	House fees	550 €
Internal commission	3,57 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt.	Currency	€
Commission	3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.

Property description Die angebotene Wohnung befindet sich in der Hochparterre eines Mehrfamilienhauses in Mögeldorf. Mit einer Größe von 84m² bietet sie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung bedarf jedoch einer umfassenden Renovierung, um den persönlichen Vorstellungen gerecht zu werden.

Das Gebäude wurde im Jahr 1972 erbaut und verfügt über einen charmanten, zeitlosen Stil. Die Wohnung selbst bietet großzügige Räumlichkeiten, die individuell gestaltet werden können. Mit etwas Kreativität und handwerklichem Geschick lässt sich hier ein gemütliches Zuhause schaffen.
Der Balkon der Wohnung wurde im Jahr 2021 neu gestaltet und bietet einen schönen Platz zum Entspannen und Genießen der frischen Luft. Hier können Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen und den Ausblick auf die Umgebung genießen.

Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Sackgasse, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Ein Stellplatz ist vorhanden und bietet bequemes Parken ohne lästige Parkplatzsuche.

Insgesamt bietet die Wohnung viel Potenzial, um Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Durch die Lage in Mögeldorf profitieren Sie von einer guten Infrastruktur und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe vorhanden.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung vor dem Einzug umfassend renoviert werden muss, um den individuellen Ansprüchen gerecht zu werden.

*Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Energy certificate:

Year of construction	1972
Condition	In need of renovation

Location: Die angebotene Wohnung liegt in einem Wohngebiet, das von viel Grün und einer angenehmen Atmosphäre geprägt ist. Hier können Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend genießen und dennoch von einer guten Anbindung an das Stadtzentrum profitieren.

In unmittelbarer Nähe der Wohnung finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Restaurants, Cafés und andere Freizeiteinrichtungen befinden sich in der Umgebung und bieten eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. In der Nähe der Wohnung befinden sich Bushaltestellen, von denen aus Sie bequem das Stadtzentrum und andere Stadtteile erreichen können. Auch der nächste Bahnhof ist nicht weit entfernt und ermöglicht Ihnen eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Bahnnetz.

Für Naturliebhaber bietet die Umgebung viele Möglichkeiten zur Erholung im Freien. Der nahegelegene Park oder der angrenzende Wald laden zu Spaziergängen, Joggen oder Fahrradtouren ein.

Insgesamt bietet der Standort eine attraktive Wohnlage mit einer guten Infrastruktur und einer angenehmen Nachbarschaft. Hier können Sie in Ruhe wohnen und dennoch alle Vorzüge der Stadt Nürnberg in greifbarer Nähe haben.

Equipment: - Balkon
- Kellerabteil
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Dachboden
- Fahrradkeller

Others: Herr Samuel Hänfling
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Wölckernstraße 77, 90459 Nürnberg
Tel.: 0176 14148837
E-Mail: s.haenfling@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München