Traumlage eines Grundstückes am Wald für 2 Doppelhaushälften mit Baugenehmigung und 2 Garagen

Video zu dieser Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

PropNo	FÜ-LK0120
Auftrag vom	13.09.2023
Kundennutzungsart	Housing
Type of commercialization	Purchase
Type of property	Plot
Kind of property	Housing
Postcode	81739
City	München
Country	Germany
Plot surface area	642 sqm
Purchase price	1.800.000 €
Currency	€
Commission	4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.

PropNo	FÜ-LK0120	Auftrag vom	13.09.2023
Kundennutzungsart	Housing	Type of commercialization	Purchase
Type of property	Plot	Kind of property	Housing
Postcode	81739	City	München
Country	Germany	Plot surface area	642 sqm
Purchase price	1.800.000 €	Currency	€
Commission	4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.

Property description Investieren Sie in Lebensqualität.

Der begehrte und märchenhafte Stadtteil Waldperlach liegt am südöstlichen Stadtrand
von München und grenzt direkt an die Gemeinden Ottobrunn, Neubiberg und Putzbrunn an. Eine Verbindung aus Naturerlebnis, Innenstadtnähe und optimaler Verkehrsanbindung erzeugt Wohnqualität auf höchstem Niveau.

In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich repräsentative Einfamilien-, Doppel- und kleine Mehrfamilienhäuser mit gepflegten Gärten.

Mögliche Bebauung:

Der derzeitige Eigentümer hat eine Abbruchgenehmigung für das aufstehende Bestandsgebäude sowie eine Baugenehmigung für die Errichtung eines Doppelhauses mit zwei Garagen, wie es sich aus nachfolgenden Animationen ergibt, erwirkt.

Andere Formen der Bebauung sind nicht ausgeschlossen (z. B. großzügiges Einfamilien-
Wohnhaus, o. ä.) und vom Käufer mit den zuständigen Behörden abzustimmen.

Energy certificate:

Buildable after	Neighboring development (§ 34 BauGB)
Development	Developed
Buildable with	Semi detached house, Detached house, Garages, Apartment building, Villa

Location: Das gut geschnittene rechteckige Grundstück liegt etwa 9 km vom Münchner Stadtzentrum (Luftlinie) entfernt im „Märchenviertel“ Waldperlach an einer ruhigen Anliegerstraße (Tempo 30) als letztes Haus in einer Sackgasse direkt an einem angrenzenden Wäldchen.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, medizinische Versorgung, etc.) befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Nähe zu den Bergen, den Seen, dem Münchner Umland und den vielfältigen lokalen Ausflugszielen eröffnen Jung und Alt unzählige Möglichkeiten einer erholsamen Freizeitgestaltung.

Others: Frau Laura Klein
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Südring 2, 90530 Wendelstein
Tel.: 0152 54086960
Email: l.klein@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München