Geräumiges Einfamilienhaus mit Potenzial und großem Grundstück
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| PropNo | MK-SH0213 |
| Auftrag vom | 13.09.2023 |
| Kundennutzungsart | Housing |
| Type of commercialization | Purchase |
| Type of property | House |
| Kind of property | Detached house |
| Postcode | 51709 |
| City | Marienheide |
| Country | Germany |
| Living area | 220 sqm |
| Plot surface area | 2.100 sqm |
| Number of rooms | 7 |
| Number of bedrooms | 5 |
| Number of bathrooms | 2 |
| Rentable area | 220 sqm |
| Floor | Tiles, Vinyl |
| Combustion | Wind / Water heat pump |
| Heating type | Underfloor heating |
| Number of floors | 2 |
| Parking spaces | 2 Private parking spaces
2 Garages |
| Patio | Yes |
| Purchase price | 725.000 € |
| Internal commission | 3,57 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| Currency | € |
| Commission | 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| PropNo | MK-SH0213 |
Auftrag vom | 13.09.2023 |
| Kundennutzungsart | Housing |
Type of commercialization | Purchase |
| Type of property | House |
Kind of property | Detached house |
| Postcode | 51709 |
City | Marienheide |
| Country | Germany |
Living area | 220 sqm |
| Plot surface area | 2.100 sqm |
Number of rooms | 7 |
| Number of bedrooms | 5 |
Number of bathrooms | 2 |
| Rentable area | 220 sqm |
Floor | Tiles, Vinyl |
| Combustion | Wind / Water heat pump |
Heating type | Underfloor heating |
| Number of floors | 2 |
Parking spaces | 2 Private parking spaces
2 Garages |
| Patio | Yes |
Purchase price | 725.000 € |
| Internal commission | 3,57 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
Currency | € |
| Commission | 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
Property description Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses attraktive, freistehende Einfamilienhaus in Massivbauweise bietet eine Fülle von Möglichkeiten und Raum für die individuelle Gestaltung. Das Haus befindet sich in einem fast fertiggestellten Zustand, wobei einige Bereiche nach Absprache noch bis zum Zeitpunkt des Auszugs fertiggestellt werden können.
Grundstück und Außenanlage:
Das Grundstück umfasst insgesamt großzügige 2100 m² und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ein großzügiger Hofbereich und das Gelände um das Haus laden dazu ein, Ihren eigenen grünen Rückzugsort zu schaffen. Hinter dem Haus ist Platz für eine geräumige Terrasse vorgesehen, die perfekt für gesellige Stunden im Freien ist. Darüber hinaus erstreckt sich eine große Wiese, die an einen malerischen Wald grenzt, und somit ein idealer Ort für Naturfreunde ist.
Die Immobilie verfügt über eine ca. 50 m² große freistehende Doppelgarage, die Platz für zwei Autos bietet und sogar Raum für eine Werkbank bietet. Die Garage bietet auch einen direkten Zugang zum Garten. Der Hofbereich bietet zusätzliche Stellplätze für 3-4 weitere Autos.
Erdgeschoss:
Das Herzstück der ersten Etage ist ein großer, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit einem einladenden Kamin, der eine gemütliche Atmosphäre schafft. Dieser Bereich wird durch einen hochwertig ausgestatteten Küchenbereich mit Kochinsel und angrenzendem Vorratsraum ergänzt. Große bodentiefe Fenster in allen Räumen der ersten Etage ermöglichen den Zugang zum weitläufigen Grundstück und sorgen für eine natürliche Belichtung.
Der Haupteingangsbereich führt in einen geräumigen Flur, der direkt zum Hauswirtschaftsraum führt, der ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner und mehr bietet. Auf der linken Seite des Eingangsbereichs befinden sich zwei Zimmer und ein barrierefreies Badezimmer mit Dusche, WC, Bidet und Waschbecken.
Obere Etage und Dachgeschoss:
Über eine breite Holztreppe gelangt man in die obere Etage des Hauses, die offen und lichtdurchflutet gestaltet ist. Eine Galerie bietet einen herrlichen Blick auf den offenen Wohnbereich im Erdgeschoss. Hier finden Sie vier weitere Zimmer, von denen drei besonders geräumig sind, während das vierte etwas kleiner ist. Alle Zimmer verfügen über große Fenster mit elektrischen Jalousien.
Das große Badezimmer auf der oberen Etage ist derzeit noch nicht fertiggestellt, jedoch kann dies nach Absprache vor Ihrem Einzug erledigt werden.
Das Haus bietet auch ein geräumiges Dachgeschoss, das derzeit als Stauraum dient, aber mit wenig Aufwand in zusätzliche Wohnfläche umgewandelt werden kann.
Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als ein äußerst attraktives Angebot für Familien, die viel Platz und Gestaltungsfreiheit suchen. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Traumhaus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu vollenden und zu gestalten. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um weitere Einzelheiten zu besprechen und eine Besichtigung zu arrangieren.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und die Möglichkeit, Ihnen dieses einzigartige Haus persönlich zu zeigen.
*Energieausweis in Bearbeitung.
Energy certificate:
| Year of construction | 2020 |
| Condition | As good as new |
Location: Ein Idyll im Oberbergischen Kreis
Diese charmante Immobilie gehört zur Gemeinde Marienheide und ist ideal inmitten einer malerischen Umgebung gelegen. Sie liegt weniger als 5 km vom Ortskern Marienheide und ebenfalls etwa 5 km vom Zentrum Gummersbachs entfernt. Diese strategische Lage ermöglicht eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch durch regelmäßige Busverbindungen. In beiden Ortschaften finden Sie eine Fülle von Einkaufs- und Geschäftsmöglichkeiten, die Ihren täglichen Bedarf abdecken. Darüber hinaus ist die gesundheitliche Versorgung durch Hausärzte, Zahnärzte und Fachärzte in dieser Region ausgezeichnet.
Marienheide selbst ist eine kreisangehörige Gemeinde des Oberbergischen Kreises und bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten inmitten der Natur. Die Region ist bekannt für ihre malerischen Wanderwege und Radstrecken, die Sie durch idyllische Landschaften und an zahlreichen Talsperren vorbeiführen. Hier können Sie die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen.
Die Immobilie profitiert auch von ihrer Nähe zu den Autobahnanschlüssen an die A4 Köln-Olpe und die A45 Dortmund-Frankfurt am Main, die in kurzer Zeit erreichbar sind. Dies ermöglicht eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen.
Das Haus selbst befindet sich in einer ruhigen Sackgasse auf dem höchsten Punkt des Wohngebiets, was nicht nur für eine angenehme Ruhe, sondern auch für einen beeindruckenden Ausblick aus der oberen Etage sorgt. Hier können Sie die Vorzüge einer ländlichen Umgebung genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten der nahegelegenen Städte verzichten zu müssen.
Diese Lage bietet somit eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und urbaner Erreichbarkeit, was sie zu einem äußerst attraktiven Wohnort macht. Erkunden Sie die Schönheit des Oberbergischen Kreises und profitieren Sie von der Nähe zu allen Annehmlichkeiten, die diese Region zu bieten hat.
Others: Herr Samuel Hartwich
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Auf dem Kiss 26; 58566 Kierspe
Tel.: 0175 144 33 44
Email: s.hartwich@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Märkischer Kreis, Heedfelder Straße 45, 58509 Lüdenscheid
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