Zweifamilienhaus in Fuldatal bei Kassel als Kapitalanlage oder Investitionsobjekt
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| PropNo | KS-MM0018 |
| Auftrag vom | 18.09.2023 |
| Kundennutzungsart | Housing |
| Type of commercialization | Purchase |
| Type of property | House |
| Kind of property | Duplex house |
| Postcode | 34233 |
| City | Fuldatal |
| Country | Germany |
| Living area | 203 sqm |
| Plot surface area | 315 sqm |
| Number of rooms | 6 |
| Number of bedrooms | 4 |
| Number of bathrooms | 2 |
| Rentable area | 203 sqm |
| Floor | Prefabricated parquet, Tiles, Parquet, PVC, Granit |
| Combustion | Gas |
| Heating type | Central heating system |
| Number of floors | 3 |
| Cable Sat TV | Yes |
| Parking spaces | 3 Private parking spaces
1 Garage |
| Balcony | Yes |
| Patio | Yes |
| Purchase price | 629.000 € |
| Currency | € |
| Commission | 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| PropNo | KS-MM0018 |
Auftrag vom | 18.09.2023 |
| Kundennutzungsart | Housing |
Type of commercialization | Purchase |
| Type of property | House |
Kind of property | Duplex house |
| Postcode | 34233 |
City | Fuldatal |
| Country | Germany |
Living area | 203 sqm |
| Plot surface area | 315 sqm |
Number of rooms | 6 |
| Number of bedrooms | 4 |
Number of bathrooms | 2 |
| Rentable area | 203 sqm |
Floor | Prefabricated parquet, Tiles, Parquet, PVC, Granit |
| Combustion | Gas |
Heating type | Central heating system |
| Number of floors | 3 |
Cable Sat TV | Yes |
| Parking spaces | 3 Private parking spaces
1 Garage |
Balcony | Yes |
| Patio | Yes |
Purchase price | 629.000 € |
| Currency | € |
Commission | 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
Property description Der Energieausweis liegt bei Besichtung vor.
Dieses charmante Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage im beliebten Fuldatal bei Kassel. Mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 203 Quadratmetern und einem Grundstück von rund 315 Quadratmetern bietet diese Immobilie jede Menge Platz und Potenzial für Ihre Wohnträume oder als rentable Kapitalanlage.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und beherbergt zwei separate Wohneinheiten, jeweils mit einer eigenen Zentralheizung. Dies ermöglicht eine ideale Nutzung als Wohneigentumsgemeinschaft (WEG) und eröffnet Ihnen interessante Investitionsmöglichkeiten
Die hochwertige Ausstattung und die erstklassige Lage machen dieses Objekt zu einer lohnenswerten Investition. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren
Energy certificate:
| Year of construction | 2021 |
| Condition | As good as new |
| Energy certificate | Requirement-oriented certificate |
| EA gültig bis | 01.09.2029 |
| Final energy demand | 40 kWh/(m²*a) |
| Baujahr lt. EA | 2021 |
| Main energy source | Gas |
Location: Die Immobilie liegt in einer grünen und ruhigen Umgebung von Fuldatal und bietet dennoch eine hervorragende Anbindung an die Stadt Kassel und die umliegenden Gemeinden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was den Standort besonders attraktiv macht.
Equipment: Neubaugebiet: Die Immobilie befindet sich in einem modernen Neubaugebiet, was eine hohe Wohnqualität und eine attraktive Umgebung garantiert.
Fussbodenheizung: In allen Räumen des Hauses sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme und Behaglichkeit.
Einbauküchen: Beide Wohnungen verfügen über hochwertige Einbauküchen, die bereits im Preis inbegriffen sind.
Garage und Stellplätze: Das Anwesen bietet eine geräumige Garage sowie drei Stellplätze auf dem eigenen Grundstück, was Ihnen und Ihren Mietern ausreichend Parkmöglichkeiten bietet.
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung: Eine moderne Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für stets frische Luft und eine energieeffiziente Belüftung.
Raffstoren: Alle Fenster sind mit Raffstoren ausgestattet, die nicht nur für Sonnenschutz sondern auch für Privatsphäre sorgen.
Others: Herr Martin Mijalkovic
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Kohlenstraße 120, 34121 Kassel
Tel.: 0171 6928151
Email: m.mijalkovic@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Obere Königsstraße 8, Rathaus 34117 Kassel
