Ideal für Kleinfamilien und Paare
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| PropNo | TUT-GH0007 |
| Kundennutzungsart | Housing |
| Type of commercialization | Purchase |
| Type of property | House |
| Kind of property | Duplex house |
| Postcode | 72458 |
| City | Albstadt |
| Country | Germany |
| Living area | 200 sqm |
| Usable area | 60 sqm |
| Plot surface area | 578 sqm |
| Number of rooms | 12 |
| Number of bedrooms | 2 |
| Number of bathrooms | 2 |
| Number of sep. toilets | 2 |
| Rentable area | 200 sqm |
| Floor | Laminate flooring, Tiles |
| Combustion | Oil |
| Heating type | Central heating system |
| Number of floors | 3 |
| Cable Sat TV | Yes |
| Parking spaces | 3 Private parking spaces
3 Garages |
| Balcony | Yes |
| Patio | Yes |
| Purchase price | 335.000 € |
| Internal commission | 3,57% Verkäuferprovision inkl. 19% MwSt. |
| Currency | € |
| Commission | 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. |
| PropNo | TUT-GH0007 |
Kundennutzungsart | Housing |
| Type of commercialization | Purchase |
Type of property | House |
| Kind of property | Duplex house |
Postcode | 72458 |
| City | Albstadt |
Country | Germany |
| Living area | 200 sqm |
Usable area | 60 sqm |
| Plot surface area | 578 sqm |
Number of rooms | 12 |
| Number of bedrooms | 2 |
Number of bathrooms | 2 |
| Number of sep. toilets | 2 |
Rentable area | 200 sqm |
| Floor | Laminate flooring, Tiles |
Combustion | Oil |
| Heating type | Central heating system |
Number of floors | 3 |
| Cable Sat TV | Yes |
Parking spaces | 3 Private parking spaces
3 Garages |
| Balcony | Yes |
Patio | Yes |
| Purchase price | 335.000 € |
Internal commission | 3,57% Verkäuferprovision inkl. 19% MwSt. |
| Currency | € |
Commission | 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. |
Property description Willkommen bei dieser außergewöhnlichen Gelegenheit!
Zum Verkauf steht ein großzügiges Generationenhaus, perfekt geeignet für Familien mit Kindern, die nach viel Platz und einer flexiblen Wohnsituation suchen und zudem noch den Eltern ein zuhause bieten wollen.
Das Anwesen umfasst zwei getrennte Häuser, jeweils mit einer Wohnfläche von 100 Quadratmetern, und bietet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Beide Haushälften sofort beziehbar....
Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor
Energy certificate:
| Year of construction | 1925 |
| Condition | Well maintained |
Location: Das Generationenhaus befindet sich im Westen von Albstadt Ebingen und zeichnet sich durch seine ausgezeichnete Erreichbarkeit aus.
Die schnelle Anbindung an die Bundesstraße B 463 ermöglicht eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden.
In unmittelbarer Nähe finden Sie Kindergärten, Schulen, Einkaufszentren und eine Bushaltestelle, was den Alltag für Familien äußerst komfortabel gestaltet.
Equipment: 3 Garagen für sicheres Parken und zusätzlichen Stauraum
Kabelanschluss und Internetanschluss für moderne Kommunikation und Unterhaltung
Badezimmer mit Dusche für den täglichen Komfort
Dachsanierung und Isolierung im Jahr 2009 zur Energieeffizienzsteigerung
Zweifachverglaste Fenster aus den Jahren 1996 (Haus 56) /2003 (Haus 54)für bessere Wärmedämmung
Rollläden sorgen für Privatsphäre und Sonnenschutz
Ölheizung aus den Jahren 1995 (Haus 56) /1996 (Haus 54), von Viessmann Typ VitoCell, können weiter betrieben werden, müssen nicht ersetzt werden!!
Neuer Gasanschluss in beiden Häusern vorhanden, auch für alternative Heizungsmöglichkeiten wie Biogas und Wasserstoffheizung geeignet
Charakteristische Holzdecken verleihen Charme
Balkonanbau im Jahr 1996 für entspannte Stunden im Freien
Dachgaube aus dem Jahr 1996 für zusätzliches Tageslicht
Teils Blechverkleidung für Witterungsschutz und Langlebigkeit
Großer Garten bietet Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten
Teilelektriksanierung im Jahr 1996 für moderne Elektroinstallationen
Geschmiedeter Einbruchschutz an den Kellerfenstern für die Sicherheit
Eine Haushälfte (Haus 56) ist sanierungsbedürftig, ideal für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
Others: Energie:
Energieausweis vorhanden
Energieeffizienzklasse G
Wesentlicher Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung
Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, ein Generationenhaus in einer erstklassigen Lage zu erwerben.
Nutzen Sie diese Chance, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Hier erwarten Sie großzügige Wohnflächen und die Flexibilität, die Sie und Ihre Familie verdienen.
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 0151-59161299
Email: ghverwaltung@iad-immobilien.de
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Purchase price 159.000 €
