Attraktive Doppelhaushälfte im "Dänenviertel" von Bremervörde (Neubau/Erbbaupacht)
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
| PropNo | WL-EK0207 |
| Kundennutzungsart | Housing |
| Type of commercialization | Purchase |
| Type of property | House |
| Kind of property | Semi-detached |
| Postcode | 27432 |
| City | Bremervörde |
| Country | Germany |
| Living area | 170 sqm |
| Plot surface area | 550 sqm |
| Number of rooms | 5 |
| Number of bedrooms | 4 |
| Number of bathrooms | 1 |
| Rentable area | 170 sqm |
| Floor | Tiles |
| Combustion | Gas |
| Heating type | Underfloor heating |
| Number of floors | 2 |
| Parking spaces | 1 Carport
1 Private parking space |
| Purchase price | 379.000 € |
| Internal commission | 2,38 % Verkäuferprovision inkl. 19% MwSt. |
| Currency | € |
| Commission | 2,38 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. |
| PropNo | WL-EK0207 |
Kundennutzungsart | Housing |
| Type of commercialization | Purchase |
Type of property | House |
| Kind of property | Semi-detached |
Postcode | 27432 |
| City | Bremervörde |
Country | Germany |
| Living area | 170 sqm |
Plot surface area | 550 sqm |
| Number of rooms | 5 |
Number of bedrooms | 4 |
| Number of bathrooms | 1 |
Rentable area | 170 sqm |
| Floor | Tiles |
Combustion | Gas |
| Heating type | Underfloor heating |
Number of floors | 2 |
| Parking spaces | 1 Carport
1 Private parking space |
Purchase price | 379.000 € |
| Internal commission | 2,38 % Verkäuferprovision inkl. 19% MwSt. |
Currency | € |
| Commission | 2,38 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. |
Property description Großzügige DHH mit 5 Zimmern auf einer 170 m² Wohnfläche und einem 550 m² großen Grundstück im Dänenviertel von Bremervörde. Durch eine schöne langgezogene Diele gelangt man in den ca. 40 m² großen Wohn-/Essbereich mit offener Küche (ca. 13 m²) und direktem Zugang zur Terrasse mittels zweier Doppelflügel-Terrassentüren; daneben befinden sich noch ein Hauswirtschaftraum (ca. 13 m²) sowie ein Gäste-WC im EG. Über eine schöne Treppe gelangt man ins OG, wo man das Elternschlafzimmer mit Ankleidefläche (ca. 9 m²) sowie ein Kinderzimmer vorfindet. Die Ankleidefläche kann aber auch in ein weiteres Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer abgetrennt werden; sowohl das Elternschlafzimmer wie die Ankleidefläche haben direkten Zugang zu einem ca. 32 m² großen Balkon. Die DHH ist auf einem Erbbaugrundstück errichtet worden; der Erbbauvertrag läuft noch 97 Jahre und der Pachtzins liegt gegenwärtig bei 60,-EUR pro Monat.
*Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei Besichtigung vor.
Energy certificate:
| Year of construction | 2021 |
| Condition | First occupancy |
Location: Die DHH befindet sich im sog. "Dänenviertel", einer gesuchten Wohnlage von Bremervörde. Einkaufsmöglichkeiten, Kita sowie weiterführende Schulen und ärztliche Versorgung sind gut erreichbar. Aufgrund ihrer zentralen Lage im Elbe-Weser-Dreieck ist die Stadt an zahlreiche Bundesstraßen angeschlossen; vielfältige Bahnverbindungen verbinden Bremervörde mit dem Umland. Die unmittelbare Umgebung ist durch einen hohen Freitzeit-/Erholungswert gekennzeichnet.
Equipment: Energieeffizientes Haus nach KfW-55 Standard mit Solaranlage und glänzenden schwarzen Dachpfannen. Hochwertige Sanitärobjekte; geschmackvolle Bodenfliesen in Diele, Bad, Gäste-WC und Küche. Lüftungsanlage im ganzen Haus ebenso wie Fußbodenheizung, daneben elektr. Fenster-Rolladen.
Others: Herr Eugen Klutzny
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Elbblick 32, 21629 Neu Wulmstorf
Tel.: 01577 200 2969
Email: e.klutzny@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
IHK Lüneburg-Wolfsburg, Am Sande 1, 21335 Lüneburg
