Berlin - Charlottenburg- WilmersdorfApartment in Berlin jetzt ! Komplett neu 2023, sofort nutzbar. Ein Refugium im feinsten Design konzipiert.

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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PropNoB-OE0027
Auftrag vom29.09.2023
KundennutzungsartHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyApartment
Kind of propertyRaised first floor
Postcode10713
CityBerlin
CountryGermany
Living area72 sqm
Number of rooms2,5
Number of bedrooms1
Number of bathrooms1
Rentable area72 sqm
FloorParquet
CombustionDistrict heating
Heating typeDistrict heating
Cable Sat TVYes
BalconyYes
Purchase price575.500 €
House fees340 €
Listing agent's brokerage3,57 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Currency
Commission3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
PropNoB-OE0027 Auftrag vom29.09.2023
KundennutzungsartHousing Type of commercializationPurchase
Type of propertyApartment Kind of propertyRaised first floor
Postcode10713 CityBerlin
CountryGermany Living area72 sqm
Number of rooms2,5 Number of bedrooms1
Number of bathrooms1 Rentable area72 sqm
FloorParquet CombustionDistrict heating
Heating typeDistrict heating Cable Sat TVYes
BalconyYes Purchase price575.500 €
House fees340 € Listing agent's brokerage3,57 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Currency Commission3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Property description Herzlich willkommen in Ihrem exklusiven, stilvollen Refugium im Design Apartment!

Sofort nutzbar !

Dein Apartment in Berlin jetzt. komplett neu umgesetzt.

In einem eindrucksvollen Baudenkmal, geprägt von der visionären Handschrift des renommierten Architekten Hans Scharoun, erwartet Sie ein Wohnjuwel der Extraklasse. Hier vereinen sich zeitgenössisches Design und durchdachte Funktionalität zu einer perfekten Symbiose. Auf großzügigen 72 m² Fläche mit 2,5 lichtdurchfluteten Zimmern eröffnen sich Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Der angrenzende Balkon lädt ein zu lauschigen Abenden in privater Atmosphäre.

Die voll ausgestattete, moderne Küche ist nicht nur ein Ort der Kulinarik, sondern auch ein Statement höchster Eleganz. Das stilvolle Badezimmer mit exklusiver Duschkabine verspricht entspannte Momente par excellence. Monatliche Kosten von lediglich circa 354 €, inklusive Heizung und Instandhaltungsrücklage, spiegeln die Effizienz dieser Immobilie wider. Die umweltschonende Fernheizung sorgt zudem für ein nachhaltiges Wohnerlebnis. Nach einer umfassenden Gebäudesanierung im Jahr 2021 erstrahlt Ihr neues Domizil in vollendeter Pracht. Die Wohnung selbst wurde 2023 mit höchster Liebe zum Detail gestaltet und renoviert.
Energy certificate:
Year of construction1930
ConditionCompletely renovated
Energy certificateEnergy consumption data
Energy consumption165 kWh/(m²a)
EA gültig bis27.05.2030
Energy efficiency classF
Baujahr lt. EA1930
Main energy sourceDistrict heating
Location: Ihr neues Zuhause residieren Sie inmitten des aufstrebenden Wilmersdorf, einem der gefragtesten Stadtteile Berlins. Lediglich 5 Minuten trennen Sie vom pulsierenden Kurfürstendamm, dem Epizentrum urbanen Lebens. Der Preußenpark, mit dem größten Thai Street Food Markt Deutschlands, ist in unmittelbarer Nähe und ein Magnet für Feinschmecker. Die Infrastruktur ist perfekt: Bio-Markt, Bio-Bäcker und Drogerie liegen quasi vor der Haustür. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist herausragend. In nur 2 Gehminuten erreichen Sie die U-Bahnstation Fehrbelliner Platz (Linien U2, U3 und U4). Darüber hinaus bieten zahlreiche Buslinien (101, 115, 143, N3, N7, N43) maximale Mobilität. Willkommen in der Welt des anspruchsvollen urbanen Wohnens, willkommen in Ihrem neuen Domizil der Extraklasse!
Equipment: - Wohnfläche: 72 m²
- Zimmer: 2,5
- modernes Badezimmer mit stilvoller Dusche
- Balkon für entspannte Stunden
- voll ausgestattete, zeitgemäße moderne Küche

(v.1.)
Others: Herr Olaf Ehlig
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Robert-Siewert-Straße 80, 10318 Berlin
Tel.: 0152 09508702
Email: oeverwaltung@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Bezirksamt Lichtenberg von Berlin
Große-Leege-Str.103, 13055 Berlin

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