Bungalow in Windsbach aus dem Jahr 2019
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
| PropNo | FO-SH0279 |
| Auftrag vom | 24.10.2023 |
| Kundennutzungsart | Housing |
| Type of commercialization | Purchase |
| Type of property | House |
| Kind of property | Bungalow |
| Postcode | 91575 |
| City | Windsbach |
| Country | Germany |
| Living area | 100 sqm |
| Plot surface area | 501 sqm |
| Number of rooms | 3 |
| Number of bedrooms | 2 |
| Number of bathrooms | 1 |
| Number of sep. toilets | 1 |
| Rentable area | 100 sqm |
| Floor | Tiles, Vinyl |
| Combustion | Wind / Water heat pump, Solar |
| Heating type | Central heating system, Underfloor heating |
| Number of floors | 1 |
| Parking spaces | 1 Carport |
| Patio | Yes |
| Purchase price | 518.000 € |
| Internal commission | 3,57 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| Currency | € |
| Commission | 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| PropNo | FO-SH0279 |
Auftrag vom | 24.10.2023 |
| Kundennutzungsart | Housing |
Type of commercialization | Purchase |
| Type of property | House |
Kind of property | Bungalow |
| Postcode | 91575 |
City | Windsbach |
| Country | Germany |
Living area | 100 sqm |
| Plot surface area | 501 sqm |
Number of rooms | 3 |
| Number of bedrooms | 2 |
Number of bathrooms | 1 |
| Number of sep. toilets | 1 |
Rentable area | 100 sqm |
| Floor | Tiles, Vinyl |
Combustion | Wind / Water heat pump, Solar |
| Heating type | Central heating system, Underfloor heating |
Number of floors | 1 |
| Parking spaces | 1 Carport |
Patio | Yes |
| Purchase price | 518.000 € |
Internal commission | 3,57 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| Currency | € |
Commission | 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
Property description Hier erwartet Sie ein außergewöhnliches Wohnerlebnis nahe der Natur. Dieser im Jahr 2019 errichtete Bungalow in Windsbach, ist ein wahres Meisterwerk modernen Wohnens. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 100 m² und einer offenen Bauweise bietet er Raum für individuelle Entfaltung und ein Höchstmaß an Wohnkomfort.
Mit 3 Zimmern, darunter 2 gemütliche Schlafzimmer, und einer barrierefreien Gestaltung ist dieses Zuhause sowohl für Familien als auch für Menschen im besten Alter ideal geeignet. Der Bungalow verfügt zudem über einen Garten mit Terrasse, auf der Sie die frische Luft und die grüne Umgebung in vollen Zügen genießen können.
Ihr Auto findet in einem großzügigen Doppelcarport seinen sicheren Platz, während die Fußbodenheizung im Winter für wohlige Wärme sorgt. Die eingebaute Solaranlage und die effiziente Wärmepumpe Luft-Wasser garantieren nicht nur niedrige Energiekosten, sondern auch einen positiven Beitrag zur Umwelt.
Die Massive Bauweise des Bungalows sichert nicht nur Stabilität, sondern verleiht ihm auch eine moderne Ästhetik, die sich perfekt in die idyllische Umgebung von Windsbach einfügt. Die Lage dieses Anwesens ermöglicht es Ihnen, die Vorzüge des ruhigen Landlebens zu genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens zu verzichten.
Energy certificate:
| Year of construction | 2019 |
| Condition | Well maintained |
| Energy certificate | Requirement-oriented certificate |
| EA gültig bis | 01.10.2029 |
| Energy efficiency class | A+ |
| Final energy demand | 26,1 kWh/(m²*a) |
| Baujahr lt. EA | 2019 |
| Main energy source | Wind / Water heat pump |
Location: Dieser Bungalow bietet alles, was Sie für ein komfortables und modernes Wohnen benötigen, und das in einer idyllischen Umgebung. Windsbach, mit seiner ruhigen Lage und seiner Nähe zur Natur, bietet den idealen Ort, um zur Ruhe zu kommen und dennoch alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in Reichweite zu haben.
Equipment: - Die Fußbodenheizung verteilt die Wärme gleichmäßig im gesamten Haus und schafft eine behagliche Atmosphäre, besonders an kalten Tagen.
- Die angeschlossene Terrasse lädt ein, die Natur zu genießen und im Freien zu entspannen
- Ein barrierefreier Zugang gewährleistet Bequemlichkeit und Sicherheit für alle Bewohner, unabhängig von ihrem Mobilitätsniveau
- Neben dem Schutz für Fahrzeuge bietet das Doppelcarport zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit
- Der gepflegte Garten rund um das Anwesen bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten und schafft eine grüne Oase der Ruhe
- Die auf dem Dach installierte Solaranlage trägt zur Reduzierung der Energiekosten bei und leistet einen Beitrag zur Schonung der Umwelt
- Innovative Technologie, die die Umgebungsluft zur nachhaltigen Wärmeerzeugung nutzt und eine effiziente Heizung gewährleistet
Others: Herr Samuel Hänfling
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Wölckernstraße 77, 90459 Nürnberg
Tel.: 0176 14148837
E-Mail: s.haenfling@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
