Exklusives Immobilienangebot im Grünen 285m²
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
| PropNo | MK-SH0222 |
| Auftrag vom | 22.08.2023 |
| Kundennutzungsart | Housing |
| Type of commercialization | Purchase |
| Type of property | House |
| Kind of property | Duplex house |
| Postcode | 58640 |
| City | Iserlohn |
| Country | Germany |
| Living area | 285 sqm |
| Plot surface area | 798 sqm |
| Number of rooms | 11 |
| Number of bedrooms | 6 |
| Number of bathrooms | 3 |
| Rentable area | 285 sqm |
| Floor | Tiles, Parquet |
| Combustion | Oil |
| Heating type | Central heating system |
| Number of floors | 2 |
| Parking spaces | 1 Carport
3 Private parking spaces
2 Garages |
| Balcony | Yes |
| Winter garden | Yes |
| Purchase price | 465.000 € |
| Currency | € |
| Commission | 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| PropNo | MK-SH0222 |
Auftrag vom | 22.08.2023 |
| Kundennutzungsart | Housing |
Type of commercialization | Purchase |
| Type of property | House |
Kind of property | Duplex house |
| Postcode | 58640 |
City | Iserlohn |
| Country | Germany |
Living area | 285 sqm |
| Plot surface area | 798 sqm |
Number of rooms | 11 |
| Number of bedrooms | 6 |
Number of bathrooms | 3 |
| Rentable area | 285 sqm |
Floor | Tiles, Parquet |
| Combustion | Oil |
Heating type | Central heating system |
| Number of floors | 2 |
Parking spaces | 1 Carport
3 Private parking spaces
2 Garages |
| Balcony | Yes |
Winter garden | Yes |
| Purchase price | 465.000 € |
Currency | € |
| Commission | 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
Property description Diese exklusive Immobilie in einem Vorort von Iserlohn ist ein wahres Meisterwerk, das mit zwei separaten Einliegerwohnungen im unteren Bereich des Hauses eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten bietet, darunter die perfekte Option eines Mehrgenerationenhauses.
Objektdetails:
> Hauptwohnung Erdgeschoss und Dachgeschoss: Ca. 170 m² modern gestaltete Räume, darunter großzügiges Wohnzimmer, Schlafzimmer und flexible Nutzungsmöglichkeiten.
> 3-Zimmer-Einliegerwohnung im Untergeschoss: Ca. 72 m² mit eigenem Badezimmer und Küche, ideal für Familienmitglieder oder als separate Vermietungseinheit.
> 1-Zimmer-Apartment im Untergeschoss: Ca. 42 m², voll ausgestattet mit Badezimmer und Küche, perfekt für Gäste oder zusätzliche Mieteinnahmen.
> Außenbereich: Wintergarten, Balkon, Garten, zwei Garagen, Carport und drei Stellplätze schaffen Raum für Komfort und Entspannung im Freien.
> Baujahr: 1979 als Fertighaus (OKAL).
Immobilien-Highlights:
Diese Immobilie bietet nicht nur großzügigen Platz für verschiedene Generationen, sondern auch moderne Annehmlichkeiten und eine vorteilhafte Lage. Eine hervorragende Investition in Ihre Wohnzukunft, durch kontinuierliche Modernisierungen und Renovierungen, die das Anwesen besonders herausstechen lassen:
+ Glasfaser-Highspeed-Internetanschluss im Keller: Für eine moderne und schnelle Internetverbindung.
+ Gasanschluss, neu installiert in 2022: Als mögliche Alternative zur bestehenden Ölheizung.
+ Isoverglasung mit wärmegedämmten Rollläden aus Aluminium: Für optimale Energieeffizienz.
+ Wasseranschluss im Außenbereich: Für flexible Nutzung des Gartens.
+ Vollintegrierte Bierzapfanlage: Ein Highlight für gesellige Abende.
+ Starkstromanschluss: Für diverse elektrische Anwendungen.
+ Vorbereitete Anschlüsse für eine Photovoltaikanlage: Nachhaltigkeit und Energieeffizienz im Fokus.
Diese Immobilie vereint die Vorzüge urbaner Lebensqualität mit ländlicher Idylle.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses außergewöhnliche Angebot näher zu erkunden und Ihr eigenes Refugium in Iserlohn zu finden.
Energy certificate:
| Year of construction | 1979 |
| Condition | Modernized |
| Energy certificate | Requirement-oriented certificate |
| EA gültig bis | 15.02.2033 |
| Energy efficiency class | D |
| Final energy demand | 115,24 kWh/(m²*a) |
| Baujahr lt. EA | 1979 |
| Main energy source | Oil |
Location: Diese Immobilie bietet die perfekte Symbiose aus urbaner Lebensqualität und ländlicher Idylle. Sie finden hier ein Zuhause, das die Bedürfnisse einer Familie in idealer Weise erfüllt.
Naturnähe und Familienfreundlichkeit:
Das Haus ist umgeben von weitläufigen Feldern und Wiesen und bietet somit ein naturverbundenes Wohngefühl. Diese naturnahe Umgebung schafft den perfekten Rahmen für ein familienfreundliches Leben. Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe garantieren eine bequeme Bildungs- und Betreuungssituation für Ihre Kinder.
Hervorragende Verkehrsanbindung:
Die Immobilie ist optimal an das Verkehrsnetz angebunden. Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe ermöglicht schnelle Verbindungen nach Hennen, Kalthof und in die Stadt Iserlohn. Hier finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Geschäfte, Ärzte und Schulen.
Freizeitmöglichkeiten und Erholung:
Die nahegelegene Ruhr, ein malerischer Fluss, lädt zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Hier können Sie die Natur in all ihrer Pracht erleben und dem hektischen Alltag entfliehen.
Kurze Wege in die Großstadt und darüber hinaus:
Die Lage ermöglicht es Ihnen, das Zentrum Dortmunds in nur 25 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Das Autobahnkreuz Dortmund/Unna (A44 und A1) liegt lediglich 15 Autominuten entfernt, was Ihnen eine schnelle Anbindung an die umliegenden Regionen und Städte verschafft.
Diese Lage vereint die Vorzüge des Landlebens mit der Nähe zur Stadt und schafft somit die perfekten Voraussetzungen für ein ausgeglichenes Familienleben. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr eigenes Refugium in Iserlohn zu finden.
Others: Herr Samuel Hartwich
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Auf dem Kiss 26; 58566 Kierspe
Tel.: 0175 144 33 44
Email: s.hartwich@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Märkischer Kreis, Heedfelder Straße 45, 58509 Lüdenscheid
