Kapitalanlage: Attraktive 2-Zimmer-ETW am Rande der Buxtehuder Altstadt

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PropNoWL-EK0215
Auftrag vom10.11.2023
KundennutzungsartHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyApartment
Kind of propertyFlat
Postcode21614
CityBuxtehude
CountryGermany
Living area56 sqm
Number of rooms2
Number of bedrooms1
Number of bathrooms1
Rentable area56 sqm
FloorLaminate flooring, Tiles
CombustionGas
Heating typeCentral heating system
ElevatorLift
Cable Sat TVYes
BalconyYes
Purchase price129.000 €
House fees308,31 €
Listing agent's brokerage3,57 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Currency
Rental income per month460 €
Commission3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
PropNoWL-EK0215 Auftrag vom10.11.2023
KundennutzungsartHousing Type of commercializationPurchase
Type of propertyApartment Kind of propertyFlat
Postcode21614 CityBuxtehude
CountryGermany Living area56 sqm
Number of rooms2 Number of bedrooms1
Number of bathrooms1 Rentable area56 sqm
FloorLaminate flooring, Tiles CombustionGas
Heating typeCentral heating system ElevatorLift
Cable Sat TVYes BalconyYes
Purchase price129.000 € House fees308,31 €
Listing agent's brokerage3,57 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt. Currency
Rental income per month460 € Commission3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Property description Die angebotene 2-Zimmer-ETW mit einer Fläche von ca. 56 m² befindet sich im EG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Stockwerken, erbaut im Jahr 1970. Vom Flur aus sind alle Räumlichkeiten der Wohnung, bis auf die Küche, bequem erreichbar. Besonders hervorzuheben ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das durch einen direkten Zugang zu einem großzügigen Balkon besticht. Die Küche ist mit hellen Einbaumöbeln, hochwertigen Markengeräten und einem edlen Granitfußboden ausgestattet. Das Badezimmer beeindruckt mit deckenhohen, geschmackvollen Fliesen und einer Wanne. Ein größerer Abstellraum im Flur bietet zusätzlichen Stauraum für die täglichen Dinge. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum; zudem steht ein gemeinschaftlicher Waschkeller mit Trockner zur Verfügung, der von allen Parteien genutzt werden kann (gegen Gebühr). Das Objekt ist derzeit vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 5.520,- € jährlich. Für Kapitalanleger eine attraktive Investmentoption.
Energy certificate:
Year of construction1970
ConditionWell maintained
Energy certificateEnergy consumption data
Energy consumption143,94 kWh/(m²a)
EA gültig bis19.11.2025
Energy efficiency classE
Baujahr lt. EA2011
Main energy sourceGas
Location: Die zentrale und dennoch ruhige Lage am Rande der attraktiven Altstadt von Buxtehude verleiht der Wohnung ein besonderes Flair. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie verschiedene Schulformen, darunter die Hochschule 21. Der Buxtehuder Bahnhof mit S-Bahnanschluss ist bequem fußläufig erreichbar.
Others: Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Eugen Klutzny
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Elbblick 32, 21629 Neu Wulmstorf
Tel.: 01577 200 2969
Email: e.klutzny@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
IHK Lüneburg-Wolfsburg, Am Sande 1, 21335 Lüneburg

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