+++ Sehr schöne DHH mit ELW +++ PERFEKT für die Familie +++

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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PropNoKL-MH3291
Auftrag vom11.01.2024
KundennutzungsartHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyHouse
Kind of propertyDuplex house
Postcode76857
CityMünchweiler am Klingbach
CountryGermany
Living area210 sqm
Plot surface area395 sqm
Number of rooms5
Number of bedrooms4
Number of bathrooms2
Number of sep. toilets1
Rentable area210 sqm
FloorLaminate flooring, Tiles
CombustionOil
Heating typeCentral heating system, Underfloor heating
Number of floors3
Parking spaces2 Private parking spaces
1 Garage
TerraceYes
Purchase price384.000 €
Currency
Commission4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
PropNoKL-MH3291 Auftrag vom11.01.2024
KundennutzungsartHousing Type of commercializationPurchase
Type of propertyHouse Kind of propertyDuplex house
Postcode76857 CityMünchweiler am Klingbach
CountryGermany Living area210 sqm
Plot surface area395 sqm Number of rooms5
Number of bedrooms4 Number of bathrooms2
Number of sep. toilets1 Rentable area210 sqm
FloorLaminate flooring, Tiles CombustionOil
Heating typeCentral heating system, Underfloor heating Number of floors3
Parking spaces2 Private parking spaces
1 Garage
TerraceYes
Purchase price384.000 € Currency
Commission4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Property description Schönes gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Terrasse und Garten.

Das im Jahr 1997 erbaute Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 210 m².

Das Erdgeschoss und das große helle Tageslichtbad im Dachgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Dieses liebevoll gestaltete Zuhause in der 76857-Region bietet nicht nur ein Höchstmaß an Komfort,
sondern auch eine warme und einladende Atmosphäre.

Energieausweis ist beantragt.
Energy certificate:
Year of construction1997
ConditionWell maintained
Location: Die Immobilie liegt in einer ruhigen und idyllischen Wohngegend, nur etwa 10 km von der nächsten Autobahnauffahrt entfernt.

Für Familien mit Kindern bietet die Lage des Hauses eine gute Infrastruktur. Kindergärten sind lediglich 1 km entfernt, während Grundschulen in einer Entfernung von 4 km erreichbar sind. Realschulen und Gymnasien befinden sich in einer Entfernung von 5 km.

Die Umgebung des Hauses ist von Natur und Grünflächen geprägt. Die Nähe zum Klingbach ermöglicht erholsame Spaziergänge und bietet Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien.
Equipment: Das Erdgeschoss des Hauses präsentiert sich mit einer modernen Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme sorgt.
Hier finden Sie nicht nur ein Gäste-WC, sondern auch eine gut ausgestattete Einbauküche, die zum Kochen und Genießen einlädt.

Das Herzstück des Erdgeschosses bildet das großzügige Ess-Wohnzimmer, das durch einen Kaminofen eine behagliche Aura erhält.
Ein separater Lesebereich lädt dazu ein, sich zurückzulehnen und entspannte Momente zu genießen.

Der Wohnbereich öffnet sich zu einer Terrasse und einem Garten, die perfekte Rückzugsorte im Freien bieten.
Diese grüne Oase eignet sich ideal für gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden oder einfach nur für entspannte Stunden an der frischen Luft.

Im Dachgeschoss erwarten Sie drei gemütliche Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad, das mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist. Hier findet jeder seinen eigenen Rückzugsort, um Ruhe und Geborgenheit zu erfahren.

Die Einliegerwohnung im Untergeschoss, mit etwa 60m², ist vermietet und bietet somit nicht nur eine zusätzliche Einnahmequelle, sondern auch die Möglichkeit, Gemeinschaft zu erleben und nachbarschaftliche Verbundenheit zu erfahren.

Die Immobilie verfügt zudem über eine Garage mit zwei Stellplätzen, die nicht nur Schutz für Fahrzeuge bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum schafft.
Others: Herr Martin Henzmann
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Hauptstr. 33, 66851 Bann
Tel.: 01515 488 3086 oder: 0177 8877116
Email: m.henzmann@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Verbandsgemeindeverwaltung
Landstuhl Kaiserstr. 49 66849 Landstuhl

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