+Idyllisches freistehendes Wochenendhaus mit Weitläufigem Grundstück und Spektakulärer Aussicht+ *Pool, Garage, überdachte Feuerstelle und Gartenhaus*

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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PropNoHOM-TK0045
Auftrag vom26.02.2024
KundennutzungsartHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyHouse
Kind of propertyDetached house
Postcode66130
CitySaarbrücken / Eschringen
CountryGermany
Living area70 sqm
Usable area15 sqm
Plot surface area3.150 sqm
Number of rooms3
Number of bedrooms2
Number of bathrooms1
Rentable area70 sqm
FloorStone, PVC
CombustionLPG (Separate tank)
Heating typeCentral heating system
Number of floors1
BalconyYes
TerraceYes
Winter gardenYes
Purchase price99.000 €
Listing agent's brokerage4,99 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Currency
Commission4,99 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
PropNoHOM-TK0045 Auftrag vom26.02.2024
KundennutzungsartHousing Type of commercializationPurchase
Type of propertyHouse Kind of propertyDetached house
Postcode66130 CitySaarbrücken / Eschringen
CountryGermany Living area70 sqm
Usable area15 sqm Plot surface area3.150 sqm
Number of rooms3 Number of bedrooms2
Number of bathrooms1 Rentable area70 sqm
FloorStone, PVC CombustionLPG (Separate tank)
Heating typeCentral heating system Number of floors1
BalconyYes TerraceYes
Winter gardenYes Purchase price99.000 €
Listing agent's brokerage4,99 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt. Currency
Commission4,99 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Property description Willkommen zu Ihrem potentiellen Rückzugsort, einem kleinen Diamanten mit einem riesigen Grundstück, das Ruhe, Natur und Privatsphäre bietet. Diese einzigartige Immobilie liegt eingebettet in die idyllische Landschaft von Saarbrücken Eschringen und besticht nicht nur durch ihr charmantes, freistehendes Wochenendhaus, sondern auch durch die Vielzahl an Möglichkeiten, die das weitläufige Gelände bietet.

*Kein Bau- und Bauerwartungsland*
*Keine Müllabfuhr und keine Postzustellung, da keine Meldeadresse möglich*

*Kein Energieausweis vorhanden, da Wochendhaus/ Ferienhaus*
Energy certificate:
Year of construction1950
ConditionIn need of renovation
Location: Lage und Umgebung:
Das Anwesen hat eine atemberaubende Aussicht über Saarbrücken Eschringen. Die Umgebung ist geprägt von Ruhe und Natur, perfekt für diejenigen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten zu müssen.

Fazit:
Dieses einzigartige Anwesen bietet die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und Privatsphäre sowie unzählige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Wer die Vorzüge des Landlebens genießen möchte, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten zu müssen, ist hier genau richtig. Nehmen Sie sich die Zeit und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf, um dieses Juwel zu Ihrem ganz persönlichen Paradies zu machen.
Equipment: Haus und Grundstück:
*Das charmante freistehende Wochenendhaus ist von einem riesigen Grundstück umgeben, das zahlreiche Möglichkeiten zur Entfaltung bietet. Einmalige Merkmale dieses Anwesens sind unter anderem:

*Ein malerischer Pool, ideal für erfrischende Schwimmstunden an warmen Tagen.
*Ein Gartenhaus, das zusätzlichen Stauraum oder Raum für kreative Projekte bietet.
*Eine überdachte Feuerstelle im Garten, perfekt für gemütliche Abende im Freien.
*Eine im Haus integrierte Garage für sicheres Parken und zusätzlichen Stauraum. Zusätzlich zu den Stellplätzen vorm Haus.

Besonderheiten des Hauses:
*Das Haus besticht durch liebevoll gestaltete Details, die seinen einzigartigen Charakter unterstreichen:
*Ein kleiner Wintergarten mit einem Kamin, der Gemütlichkeit und Wärme verbreitet.
Der Boden im Wintergarten besteht aus schönem Stein und verleiht diesem Raum eine besondere Atmosphäre.

Renovierungspotential:
*Obwohl das Haus renovierungsbedürftig ist, bietet es enormes Potenzial für individuelle Gestaltung und persönliche Anpassungen. Von den anstehenden Renovierungsarbeiten bis hin zu einer kompletten Umgestaltung und evtl. Erweiterung stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen, um dieses Anwesen in neuem Glanz erstrahlen zu lassen.

Außenbereich:
*Der Garten verfügt über angelegte Fußwege, die von nostalgischen Straßenlaternen beleuchtet werden und dem Anwesen einen besonderen Charme verleihen. Hier können Sie Ihre Kreativität entfalten und Ihren persönlichen Rückzugsort gestalten.

Energieversorgung:
*Das Haus wird von einer Zentralheizung mit Flüssiggastank versorgt, was für eine zuverlässige und effiziente Energieversorgung sorgt.
*der Strom wird durch einen Verteilerkasten der Stadt verteilt und durch die Stadtwerke abgerechnet*
*die Wasserversorgung wird durch einen Brunnen geliefert
*für das "Abwasser" gibt es eine Grube auf dem Gelände
Others: Herr Tobias Klein
Burgstraße 40, 66459 Kirkel
Tel.: 0152 09034954
Email: t.klein@iad-immobilien.de
Ust.IdNr.:DE 337835236
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Der Saarpfalz-Kreis Landrat

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