Vielseitiges Wohnkonzept: Geräumiges Zweifamilienhaus als Einfamilienhaus genutzt in Altmorschen mit erweiterbarem Potenzial

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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PropNoKS-MM0079
KundennutzungsartHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyHouse
Kind of propertyDuplex house
Postcode34326
CityMorschen / Altmorschen
CountryGermany
Living area200 sqm
Plot surface area370 sqm
Number of rooms5
Number of bedrooms2
Number of bathrooms2
Rentable area200 sqm
FloorLaminate flooring, Planks, Tiles
CombustionOil
Heating typeCentral heating system
Number of floors2
Cable Sat TVYes
Parking spaces3 Private parking spaces
2 Garages
BalconyYes
TerraceYes
Purchase price219.000 €
Currency
Commission5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
PropNoKS-MM0079 KundennutzungsartHousing
Type of commercializationPurchase Type of propertyHouse
Kind of propertyDuplex house Postcode34326
CityMorschen / Altmorschen CountryGermany
Living area200 sqm Plot surface area370 sqm
Number of rooms5 Number of bedrooms2
Number of bathrooms2 Rentable area200 sqm
FloorLaminate flooring, Planks, Tiles CombustionOil
Heating typeCentral heating system Number of floors2
Cable Sat TVYes Parking spaces3 Private parking spaces
2 Garages
BalconyYes TerraceYes
Purchase price219.000 € Currency
Commission5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Property description Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei Besichtigung vor.
Das charmante Zweifamilienhaus befindet sich in Altmorschen, nahe Melsungen im idyllischen Schwalm-Eder-Kreis. Die Umgebung besticht durch ihre ruhige Lage und die Nähe zur Natur, während gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in der Nähe sind. Die Region ist für ihre malerischen Landschaften und die gute Verkehrsanbindung bekannt.

Das Objekt bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell als Einfamilienhaus genutzt, kann es leicht zu einem Zweifamilienhaus umgewandelt werden, um Platz für eine weitere Familie oder zur Vermietung zu schaffen. Der teilweise ausgebaute Dachboden bietet zusätzlichen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, sei es als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder zusätzlicher Wohnraum. Die Option, das Haus möbliert oder teilmöbliert zu übernehmen, bietet eine attraktive Lösung für Käufer, die sofort einziehen möchten.
Energy certificate:
Year of construction1960
ConditionWell maintained
Location: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Altmorschen, nur wenige Kilometer von Melsungen entfernt. Die Umgebung bietet eine idyllische Landschaft sowie eine gute Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten.
Equipment: Das Haus bietet derzeit ca. 200m² Wohnfläche auf einem Grundstück von etwa 370m².
Gegenüber des Haupthauses befindet sich ein weiteres Gebäude, das zwei separate Garagen sowie zusätzliche Lagerfläche bietet. Eine überdachte Terrasse mit ca. 15m² Fläche lädt zum Verweilen im Freien ein.
Die Massivbauweise des Haupthauses stammt aus den Jahren um 1930, während der Anbau im Jahr 1960 erfolgte.

Die Immobilie erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und verfügt über einen teilweise ausgebauten Dachboden, der bereits isoliert ist.
Eine hochwertige, maßgeschneiderte Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet eine moderne Ausstattung für kulinarische Genüsse.

Im Keller befinden sich eine Ölzentralheizung sowie ein Tank. Zusätzlich ist eine Pumpanlage für das hauseigene Wasserwerk zur Regenwassernutzung mit einer Zisterne installiert.
Others: Herr Martin Mijalkovic
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Kohlenstraße 120, 34121 Kassel
Tel.: 0171 6928151
Email: m.mijalkovic@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Obere Königsstraße 8, Rathaus 34117 Kassel

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