Gepflegtes, hochwertiges und ruhig gelegenes 3-Familienhaus

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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PropNoPA-MM0969
Auftrag vom16.04.2024
KundennutzungsartHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyHouse
Kind of propertyApartment building
Postcode94539
CityGrafling / Arzting
CountryGermany
Living area290 sqm
Plot surface area530 sqm
Number of rooms9
Number of bedrooms6
Number of bathrooms3
Number of sep. toilets2
Rentable area290 sqm
FloorLaminate flooring, Tiles, Parquet, Granit
CombustionOil, Alternative
Heating typeFurnace heating, Central heating system
Number of floors3
Parking spaces3 Private parking spaces
2 Garages
BalconyYes
TerraceYes
Winter gardenYes
Purchase price1.077.000 €
Currency
Commission45.000,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
PropNoPA-MM0969 Auftrag vom16.04.2024
KundennutzungsartHousing Type of commercializationPurchase
Type of propertyHouse Kind of propertyApartment building
Postcode94539 CityGrafling / Arzting
CountryGermany Living area290 sqm
Plot surface area530 sqm Number of rooms9
Number of bedrooms6 Number of bathrooms3
Number of sep. toilets2 Rentable area290 sqm
FloorLaminate flooring, Tiles, Parquet, Granit CombustionOil, Alternative
Heating typeFurnace heating, Central heating system Number of floors3
Parking spaces3 Private parking spaces
2 Garages
BalconyYes
TerraceYes Winter gardenYes
Purchase price1.077.000 € Currency
Commission45.000,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Property description Dieses großzügige im Jahr 2003 errichtete 3-Familienhaus, wurde 2011 mit einer Wohnung im Untergeschoss, sowie mit einem Wintergarten erweitert.

An einem ruhigen grünen Fleck am Rande einer Wiese gelegen, bietet es einen schönen Blick auf die Natur. Die hochwertige Ausstattung des Hauses, wie zum Beispiel Granitböden, hochwertige Fliesen, schöne Einbauküchen und ein bezaubernder Garten samt Grillplatz, Brunnen und Wasserfall, schafft eine einladende Atmosphäre.

Mit drei gut geschnittenen und abgeschlossenen Wohnungen bietet das Haus ausreichend Platz für eine große Familie über mehrere Generationen oder ein bis zwei Wohnungen zur Vermietung zur Unterstützung der Finanzierung.
Energy certificate:
Year of construction2003
ConditionWell maintained
Energy certificateEnergy consumption data
Energy consumption68 kWh/(m²a)
EA gültig bis14.07.2032
Energy efficiency classB
Baujahr lt. EA2003
Main energy sourceOil
Location: In einem Umkreis von nur einem Kilometer befinden sich alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, einschließlich Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Kindergärten, Banken und mehr.

Das Haus liegt lediglich 6 Kilometer vom Zentrum Deggendorfs entfernt.
Zudem ist die Autobahnauffahrt in wenigen Minuten erreichbar, sowohl in Richtung München als auch Regensburg.
Equipment: Untergeschosswohnung:

Küche, Ess-, Wohnbereich in einem Raum (27,23 m²)
Wintergarten (21,07 m²)
Schlafzimmer (17,58 m²)
Kinderzimmer (12,77 m²)
Badezimmer (8,76 m²)
Terrasse (36,03 m²)

Erdgeschosswohnung:

Flur (8,8 m²)
Küche (7,6 m²)
Wohnen/Essen (40,51 m²)
Schlafzimmer (15,09 m²)
Kinderzimmer (14,4 m²)
Badezimmer (6,46 m²)
Gäste-WC (2,03 m²)
Terrasse rundum das Wohnzimmer

Dachgeschosswohnung:

Flur (8,8 m²)
Küche (7,6 m²)
Wohnen/Essen (30,74 m²)
Schlafzimmer (15,09 m²)
Kinderzimmer (14,45 m²)
Badezimmer (6,46 m²)
Gäste-WC (2,03 m²)
Balkon (11,52 m²)

Zum Haus gehört:

Heiz- und Tankraum im Untergeschoss
Doppelgarage
3 Stellplätze im Freien
Wunderschön angelegter Garten mit Grillplatz
Others: Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Monika Moser
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Sulzsteg 3, 94034 Passau
Tel.: 0151 15423818
Email: m.moser@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern,
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München.

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