Traumhafte Doppelhaushälfte in Diepholz: Ihr Perfektes Zuhause in Ruhiger Lage!

Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
PropNoHF-WE0537
Auftrag vom17.05.2024
KundennutzungsartHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyHouse
Kind of propertySemi-detached
Postcode49356
CityDiepholz
CountryGermany
Living area105 sqm
Usable area220 sqm
Plot surface area627 sqm
Number of rooms4
Number of bedrooms3
Number of bathrooms1
Number of sep. toilets1
Rentable area105 sqm
FloorLaminate flooring, Tiles, Carpet
CombustionGas
Heating typeCentral heating system
Number of floors2
Parking spaces2 Private parking spaces
1 Garage
TerraceYes
Purchase price225.000 €
Listing agent's brokerage3,57 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Currency
Commission3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt
PropNoHF-WE0537 Auftrag vom17.05.2024
KundennutzungsartHousing Type of commercializationPurchase
Type of propertyHouse Kind of propertySemi-detached
Postcode49356 CityDiepholz
CountryGermany Living area105 sqm
Usable area220 sqm Plot surface area627 sqm
Number of rooms4 Number of bedrooms3
Number of bathrooms1 Number of sep. toilets1
Rentable area105 sqm FloorLaminate flooring, Tiles, Carpet
CombustionGas Heating typeCentral heating system
Number of floors2 Parking spaces2 Private parking spaces
1 Garage
TerraceYes Purchase price225.000 €
Listing agent's brokerage3,57 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt. Currency
Commission3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt
Property description Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum! Diese gepflegte Doppelhaushälfte in einer ruhigen Wohngegend von Diepholz bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit. Dank der nahegelegenen Bushaltestelle erreichen Sie den Bahnhof, die Innenstadt und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in nur wenigen Minuten. Zudem bietet die nahe B51 eine ideale Verkehrsanbindung nach Bremen und Osnabrück.

Die im Jahr 1946 in Massivbauweise errichtete Doppelhaushälfte wurde 1973 um eine Garage mit Abstellraum erweitert und 1983 in ihre heutige Form umgebaut. Durch die liebevolle Detailarbeit und zahlreiche Modernisierungen der jetzigen Eigentümer entstand in den letzten Jahren ein einzigartiges Zuhause.

Auf einem 627 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie eine Wohnfläche von etwa 105 m² und eine Nutzfläche von etwa 27 m². Das Dachgeschoss bietet zusätzlich vielseitige Nutzungs- und Ausbaupotenziale.

Durch den gepflegten Vorgarten gelangen Sie in den einladenden Eingangsbereich des Erdgeschosses. Von hier aus betreten Sie das großzügige, helle Esszimmer und das geräumige Wohnzimmer mit großen Fensterflächen. Küche, Bad und Hauswirtschaftsraum schließen sich an.

Der nach Südwesten ausgerichtete Garten ist pflegeleicht und bietet ausreichend Platz. Die Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden und langen Grillabenden ein.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, entsprechend seinem Baujahr. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Nutzen Sie diese einmalige Chance und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Diepholz!

*** Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor ***
Energy certificate:
Year of construction1946
ConditionWell maintained
Location: Die Immobilie befindet sich in Diepholz, einer attraktiven und ruhigen Wohngegend. Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle, von der aus Sie schnell den Bahnhof und die Innenstadt erreichen. Hier finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken, Schulen und Ärzte.

Die Nähe zur Bundesstraße B51 sorgt für eine hervorragende Verkehrsanbindung in die umliegenden Städte Bremen und Osnabrück, was besonders für Pendler von Vorteil ist. Darüber hinaus bietet Diepholz eine reizvolle Umgebung mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Parks, Grünflächen und Radwege laden zu erholsamen Stunden im Freien ein.

Die Lage selbst zeichnet sich durch eine familienfreundliche Atmosphäre aus. Die Nachbarschaft ist gepflegt und von Einfamilienhäusern sowie Doppelhaushälften geprägt, was die Wohnqualität zusätzlich unterstreicht. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und naturnaher Erholung.
Equipment: - Einbauküche
- überdachte Terrasse
- Badewanne
- Dusche
- Gäste-WC
- stufenloser Zugang
- Ausbaureserve auf dem Dachboden
- robuste massive Bauweise
- Garagen und weitere Stellplätze
- großer Garten
Others: Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Waldemar Engelbrecht
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Wiehenstraße 7, 32289 Rödinghausen
Tel.: 0151 11 53 35 39
Büro: 05746 - 93 73 98
Email: w.engelbrecht@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Kreis Herford, Wittekindstr. 7, 32051 Herford

Similar Properties