Historisches Fachwerkhaus mit modernem Anbau

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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PropNoWI-SPH0550
KundennutzungsartHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyHouse
Kind of propertyDetached house
Postcode35423
CityLich
CountryGermany
Living area197 sqm
Usable area50 sqm
Plot surface area207 sqm
Number of rooms8
Number of bedrooms5
Number of bathrooms1
Number of sep. toilets2
Rentable area197 sqm
FloorLaminate flooring, Tiles
CombustionGas
Heating typeCentral heating system
Number of floors3
Parking spaces1 Private parking space
TerraceYes
Purchase price395.000 €
Listing agent's brokerage3,57 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Currency
Rental income per month1.500 €
Commission3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
PropNoWI-SPH0550 KundennutzungsartHousing
Type of commercializationPurchase Type of propertyHouse
Kind of propertyDetached house Postcode35423
CityLich CountryGermany
Living area197 sqm Usable area50 sqm
Plot surface area207 sqm Number of rooms8
Number of bedrooms5 Number of bathrooms1
Number of sep. toilets2 Rentable area197 sqm
FloorLaminate flooring, Tiles CombustionGas
Heating typeCentral heating system Number of floors3
Parking spaces1 Private parking space TerraceYes
Purchase price395.000 € Listing agent's brokerage3,57 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Currency Rental income per month1.500 €
Commission3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Property description Das 1870 erbaute - unter Ensemble Schutz stehende -Fachwerkhaus besticht durch seinen historischen Charme und wurde um einen massiven Anbau erweitert, der modernen Wohnkomfort bietet.
Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde 2012 umfassend kernsaniert.
Derzeit ist die Immobilie vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.500 €.

Raumaufteilung und Ausstattung

Wohnzimmer:
Geräumiges und helles Wohnzimmer, ideal für gemütliche Abende und familiäre Zusammenkünfte.
Schlafzimmer:
Insgesamt 5 Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für eine große Familie oder als Gästezimmer.

Bäder:
Zwei helle Tageslichtbäder, die mit modernen Sanitäranlagen ausgestattet sind, sorgen für Komfort und Wohlbefinden.
Gäste-WC:
Ein zusätzliches Gäste-WC bietet weiteren Komfort für Besucher.

Garten:
Ein liebevoll angelegter Gartenbereich lädt zum Entspannen ein.
Grillplatz:
Ein überdachter Grillplatz ist ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Zustand und Sanierung

Das Haus wurde im Jahr 2012 umfassend kernsaniert. Dabei wurden alle wesentlichen Installationen wie Elektrik, Sanitär und Heizung auf den neuesten Stand gebracht. Die Sanierung erfolgte mit großer Sorgfalt, um den historischen Charakter des Fachwerkhauses zu bewahren und gleichzeitig modernen Wohnkomfort zu gewährleisten.

Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, damit Sie sich selbst von diesem einzigartigen Haus überzeugen können. Kontaktieren Sie uns, um einen Termin zu vereinbaren.
Energy certificate:
Year of construction1870
ConditionRefurbished
Energy certificateRequirement-oriented certificate
EA gültig bis05.03.2027
Energy efficiency classG
Final energy demand242,4 kWh/(m²a)
Baujahr lt. EA2012
Main energy sourceGas
Location: Ruhige und dennoch sehr zentrale Lage in einer Seitenstrasse in unmittelbarer Nähe des neu angelegten
Bürgerparks und der Fußgängerzone inmitten der historichen
Altstadt von Lich.

Lidl/Rewe/Action/Tedi/Kik/Bäcker/Apotheke alles
fußläufig in wenigen Minuten ereichbar.
Equipment: Folgende Arbeiten wurden bei der Sanierung 2012 ausgeführt

Innenbereich
1. gesamte Elektrik erneuert
2. Alle Wand und Deckenflächen wurden neu verputzt mit
Gewebe und glatt gespachtelt
3. Alle Böden wurden erneuert mit/Fliesen/Kork und Laminat
4. Alle Sanitärbereiche wurden komplett erneuert
inkl.Wasserleitungen
5. Sämtliche Türen wurden auf Standardgröße optimiert und
neue hochwertige Türen mit Edelstahlbeschlägen wurden
eingebaut.
6. Beide Etagentreppen wurden erneuert.
7. Teilweise wurden Fenster und Balkontüren erneuert und die
Haustür.

Außenbereich
1. Am Hauptgebäude wurde die Fassade neu gestrichen
2. An den Nebengebäuden und im ganzen Innenhof wurde der
Unter und Oberputz erneuert und gestrichen.
3. An beiden Nebengebäuden wurde das Dach erneuert.
4. Sämtliche Dachrinnen und Fallrohre wurden erneuert.
5. Der Garten wurde neu angelegt.inkl..Außentreppen und
Grillplatz und überdachter Sitzplatz
Others: Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

SPH Immo-Finanzservices UG
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Marienweg 6, 56457 Hergenroth
Tel.: 0178 8593720
Email: usverwaltung@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landkreis Limburg-Weilburg, Der Kreisausschuss, Postfach 1552, 65535 Limburg

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