Charmante Doppelhaushälfte

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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PropNoMOS-MC0071
Auftrag vom14.06.2024
KundennutzungsartHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyHouse
Kind of propertySemi-detached
Postcode69502
CityHemsbach
CountryGermany
Living area132 sqm
Plot surface area250 sqm
Number of rooms5
Rentable area132 sqm
FloorLaminate flooring, Tiles, Carpet
CombustionGas
Heating typeCentral heating system
BalconyYes
TerraceYes
Purchase price539.500 €
Listing agent's brokerage3,57 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Currency
Commission3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
PropNoMOS-MC0071 Auftrag vom14.06.2024
KundennutzungsartHousing Type of commercializationPurchase
Type of propertyHouse Kind of propertySemi-detached
Postcode69502 CityHemsbach
CountryGermany Living area132 sqm
Plot surface area250 sqm Number of rooms5
Rentable area132 sqm FloorLaminate flooring, Tiles, Carpet
CombustionGas Heating typeCentral heating system
BalconyYes TerraceYes
Purchase price539.500 € Listing agent's brokerage3,57 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Currency Commission3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Property description Diese schöne Doppelhaushälfte liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgasse und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und zentrale Lage.

Erdgeschoss: Einladender, heller Flur, Gäste-WC und Abstellraum. Großzügiges Wohn-Esszimmer mit Blick ins Grüne. Abgeschlossene Einbauküche mit direktem Zugang zur seitlichen Terrasse. Obergeschoss: Großes Elternschlafzimmer und ein weiteres Zimmer, nutzbar als Büro oder Schlafzimmer. Helles Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne. Untergeschoss: Kellerraum und zwei helle Zimmer (je ca. 15 m²) mit Duschbad. Beide Zimmer haben Zugang zur großen Terrasse mit Blick ins Grüne.bei der Besichtigung

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird vorgelegt
Energy certificate:
Year of construction1990
ConditionWell maintained
Location: Die Stadt Hemsbach liegt an der wunderschönen Bergstraße, auch bekannt als die "Riviera Deutschlands", zwischen Heidelberg und Darmstadt. Mit etwa 12.000 Einwohnern bietet Hemsbach eine reizvolle Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Idylle. Die Immobilie liegt nahe der Altstadt von Hemsbach, umgeben von einer malerischen Landschaft mit Wander- und Radwegen, ideal zur Naherholung.

Nahverkehr: Bahn- und Buslinien sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten: Apotheke, Arzt, Bäcker, Post, Bank und Rathaus befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Supermärkte: Diverse Supermärkte sind in kurzer Entfernung erreichbar.
Bildung: Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar.
Autobahnanbindung: Schnelle Anbindung an die Autobahn.
Equipment: Doppelhaushälfte
Geschosse: 3
Baujahr: 1990
Derzeitige Nutzung: Frei
Wohnfläche: ca. 132 m²
Grundstücksfläche: ca. 250 m²
Zimmer: 5
Badezimmer: 1 Badezimmer mit Fenster, Wanne und Dusche, zusätzliches Gäste-WC
Küche: Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
Fenster: Kunststofffenster
Stellplätze: 2
Terrassen: 2, eine seitlich am Haus und eine große Terrasse im Untergeschoss
Others: Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 015145271519
Email: mcverwaltung@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

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