Gästehaus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
| PropNo | WW-MH0381 |
| Kundennutzungsart | Commercial |
| Type of commercialization | Purchase |
| Type of property | Hospitality industry |
| Kind of property | Guesthouse |
| Postcode | 56864 |
| City | Bad Bertrich |
| Country | Germany |
| Living area | 195 sqm |
| Usable area | 28 sqm |
| Total area | 195 sqm |
| Plot surface area | 79 sqm |
| Number of rooms | 9 |
| Number of bedrooms | 9 |
| Number of bathrooms | 5 |
| Rentable area | 195 sqm |
| Floor | Laminate flooring |
| Combustion | Gas |
| Heating type | Central heating system |
| Number of floors | 3 |
| Purchase price | 225.000 € |
| Currency | € |
| Commission | 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| PropNo | WW-MH0381 |
Kundennutzungsart | Commercial |
| Type of commercialization | Purchase |
Type of property | Hospitality industry |
| Kind of property | Guesthouse |
Postcode | 56864 |
| City | Bad Bertrich |
Country | Germany |
| Living area | 195 sqm |
Usable area | 28 sqm |
| Total area | 195 sqm |
Plot surface area | 79 sqm |
| Number of rooms | 9 |
Number of bedrooms | 9 |
| Number of bathrooms | 5 |
Rentable area | 195 sqm |
| Floor | Laminate flooring |
Combustion | Gas |
| Heating type | Central heating system |
Number of floors | 3 |
| Purchase price | 225.000 € |
Currency | € |
| Commission | 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
Property description Dieses Haus ist vielfältig nutzbar z. Bsp. als Pension, als Einfamilienhaus, als Mehrgenerationenhaus etc.
Das Gästehaus bietet pro Etage 1 Doppelzimmer und 2 Einzelzimmer. Somit stehen bei 3 Etagen 9 Betten zur Verfügung.
Alle Zimmer verfügen über ein WC und ein Waschbecken.
Die Doppelzimmer verfügen über eine Dusche bzw. 1 Badewanne.
Die Einzelzimmer haben Etagenduschen. Von jedem Zimmer aus kann man auf dem Balkon gehen und gemütlich sitzen und in die Umgebung schauen. Der Speicher bietet Stauraum. Im EG lädt ein gemütliches Zimmer zum Frühstücken ein. Nebenan ist eine kleine Küche. Im Flur befindet sich ein Gäste-WC.
Eine Garage und ein Stellplatz vor dem Haus sind vorhanden.
Die Gäste können bis vor`s Haus fahren und ausladen. Dann können Sie ein paar Hundert Meter entfernt auf einem öffentlichen Parkplatz Ihr Fahrzeug abstellen.
Energy certificate:
| Year of construction | 1968 |
| Condition | Well maintained |
| Energy certificate | Requirement-oriented certificate |
| EA gültig bis | 13.06.2033 |
| Energy efficiency class | G |
| Final energy demand | 234,5 kWh/(m²*a) |
| Baujahr lt. EA | 1968 |
| Main energy source | Gas |
Location: Das Haus steht zentral im Ort.
Eine Metzgerei mit Mittagstisch und eine Bäckerei sind in der Nähe. Einkaufen können Sie im ca. 15 KM entfernten Zell-Barl, im ca. 10 KM entfernten Bullay und im ca. 14 KM entfernten Lutzerath.
Bad Bertrich ist ein Staatsbad und Kurort in der Eifel und gehört zum Landkreis Cochem-Zell. Der Ort liegt im Üßbachtal in der südlichen Vulkaneifel, nahe der Mosel. Die hier vorhandene Bergquelle ist eine Glaubersalztherme.
Auch Naturfreunde finden hier tolle Wanderwege und in der Umgebung eine Eifelgrotte und den spektakulären Wasserfall.
Equipment: Die 2-fach verglasten Kunststoff-Fenster sind in der Vorderfront aus dem Jahre 2009 und in der Hinterfront von 2012. Die Balkon-Türen sind auch 2-fach-verglast. Die Fenster in den Zimmern und die Balkontüren haben Rollläden. Warmes Wasser wird über die Gas-Zentralheizung gespeist, die aus dem Jahre 1989 ist. 2021 wurde das Abwasserrohr erneuert und die betroffenen Toiletten der Zimmer 3 + 6 wurden neu verputzt, gestrichen und mit neuen WC`s ausgestattet. 2005 wurde das Dach neu eingedeckt mit Naturschiefer.
Others: Frau Maria van Hengel
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Zum Nußberg 10, 56379 Sulzbach
Tel.: 0160 8432360
E-Mail: m.hengel@iad-immobilien.de
Aufsíchtsbehörde nach §34c Gewerbeordnung
Ordnungsamt Verbandsgemeindeverwaltung
Bleichstraße 1, 56130 Bad Ems
