Älteres Einfamilienhaus mit 6,5 Zimmern, ausbaubarem Dachgeschoss, zwei Stellplätzen und Garage
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| PropNo | AZ-HF0539 |
| Kundennutzungsart | Housing |
| Type of commercialization | Purchase |
| Type of property | House |
| Kind of property | Detached house |
| Postcode | 55627 |
| City | Merxheim |
| Country | Germany |
| Living area | 135 sqm |
| Plot surface area | 215 sqm |
| Number of rooms | 6,5 |
| Number of bedrooms | 4 |
| Number of bathrooms | 1 |
| Number of sep. toilets | 1 |
| Rentable area | 135 sqm |
| Combustion | Oil |
| Heating type | Central heating system |
| Number of floors | 2 |
| Cable Sat TV | Yes |
| Parking spaces | 2 Private parking spaces
1 Garage |
| Winter garden | Yes |
| Purchase price | 159.000 € |
| Internal commission | 3,57 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| Currency | € |
| Commission | 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
| PropNo | AZ-HF0539 |
Kundennutzungsart | Housing |
| Type of commercialization | Purchase |
Type of property | House |
| Kind of property | Detached house |
Postcode | 55627 |
| City | Merxheim |
Country | Germany |
| Living area | 135 sqm |
Plot surface area | 215 sqm |
| Number of rooms | 6,5 |
Number of bedrooms | 4 |
| Number of bathrooms | 1 |
Number of sep. toilets | 1 |
| Rentable area | 135 sqm |
Combustion | Oil |
| Heating type | Central heating system |
Number of floors | 2 |
| Cable Sat TV | Yes |
Parking spaces | 2 Private parking spaces
1 Garage |
| Winter garden | Yes |
Purchase price | 159.000 € |
| Internal commission | 3,57 % Verkäuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
Currency | € |
| Commission | 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
Property description Dieses ältere Einfamilienhaus mit ca.135m² Wohnfläche wurde im Laufe der Zeit immer wieder modernisiert und sehr gepflegt.
Der Gesamtzustand ist gut mit wenig Unterhaltungsstau und lässt noch Platz für Erweiterungen.
Auf zwei Vollgeschossen befinden sich 6,5 Zimmer, davon 4,5 im Obergeschoss. Das Dachgeschoss ist bei Bedarf noch ausbaubar.
Im Teilkeller sind die ca. 11 Jahre alte Buderus-Ölheizung und die 4000 Liter-Öltanks untergebracht. (noch 3500 Liter Ölvorrat vorhanden). Im Kriechkeller ist noch Lagerfläche.
Eine Garage sowie zwei weitere großzügige Stellplätze ergänzen das Angebot.
Ein schöner Wintergarten mit vorgelagerter Balkonfläche ersetzt den nicht vorhandenen Garten.
Lt. Aussage der Eigentümerin kann man im Ort Gartenfläche pachten.
EG: Diele, Küche mit älterer Einbauküche (funktionstüchtig), zwei Wohnzimmer, Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen/Trocknerplatz, Speisekammer, Gäste-WC
OG: 3,5 Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer kann noch saniert werden (dann 4,5) und das Tageslichtbad
DG: ein weiteres abgetrenntes Zimmer ohne Heizung, Dachboden ungedämmt aber trocken
Energy certificate:
| Year of construction | 1900 |
| Condition | Modernized |
| Energy certificate | Requirement-oriented certificate |
| EA gültig bis | 26.09.2032 |
| Final energy demand | 362,1 kWh/(m²*a) |
| Baujahr lt. EA | 1900 |
| Main energy source | Oil |
Location: Ca. 20 Vereine im Ort, außerdem Kindergarten, Spielplatz, Apotheke und Tierarzt
Einkaufsmöglichkeiten und Hausärzte in ca. 3-5 km Entfernung.
Linienbusse täglich mehrmals in Richtung Kirn und Bad Sobernheim.
Equipment: Teilweise Sandsteinwände (ca. 50cm dick), teilweise Lehmverputz
verschieferung der Giebelfront
Öl-Zentralheizung Buderus-Brennwertkessel mit integr. Wärmetauscher aus 2011
3500 Liter Ölvorrat noch inkl.
Doppelt verglaste Kunststofffenster
neue Klappläden
Einbauküche
Wintergarten
Garage
2 Stellplätze (einer davon für Wohnmobil geeignet)
ein Raum im Dachgeschoss ausgebaut
Others: Frau Heide Fiedler
Lizenzpartnerin IAD Immobilienagentur Deutschland GmbH
Zum Petersberg 23, 67725 Börrstadt
Tel.: 0177 5066013
Fax: 06357 9758702
Email: h.fiedler@iad-immobilien.de
Ust.IdNr.:DE238103542
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Verbandsgemeindeverwaltung Alzey Weinrufstraße 38, 55232 Alzey
